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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Come si rinuncia all'usufrutto su un appartamento ?
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Testo
<blockquote data-quote="PyerSilvio" data-source="post: 530209" data-attributes="member: 55799"><p>Probabilmente il figliolo deve vendere ora.</p><p></p><p>Per questo motivo la nostra amica poneva il quesito.</p><p></p><p>Vero è, che l'usufrutto, si estingue alla morte.</p><p>Come è altrettanto vero, che se ciò avviene per cause naturali, prima che questa abbia esito, potrebbero sopraggiungere complicanze a pregiudicare la vendita per anni.</p><p></p><p>Frequentissimi sono i casi, che per sopraggiunte patologie, che possono perdurare per anni, i soggetti aventi titolo si "dimenticano" dei loro congiunti.</p><p></p><p>Rendendo necessario, l'intervento delle autorità, preposte per questi casi.</p><p></p><p>Se la vendita è imminente, la nostra amica può fare una scrittura privata con il figlio, dove stabiliscono la cessione e l'intervento dal notaio della madre, a svincolare il bene oggetto di vendita, su cui insiste il titolo.</p><p></p><p>Trovato l'acquirente, nello stesso luogo dell'atto definitivo, il notaio procederà alle trascrizioni dei titoli, e dei rispettivi passaggi di danaro, giacchè come hai osservato, l'usufrutto è un titolo cedibile in vendita.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="PyerSilvio, post: 530209, member: 55799"] Probabilmente il figliolo deve vendere ora. Per questo motivo la nostra amica poneva il quesito. Vero è, che l'usufrutto, si estingue alla morte. Come è altrettanto vero, che se ciò avviene per cause naturali, prima che questa abbia esito, potrebbero sopraggiungere complicanze a pregiudicare la vendita per anni. Frequentissimi sono i casi, che per sopraggiunte patologie, che possono perdurare per anni, i soggetti aventi titolo si "dimenticano" dei loro congiunti. Rendendo necessario, l'intervento delle autorità, preposte per questi casi. Se la vendita è imminente, la nostra amica può fare una scrittura privata con il figlio, dove stabiliscono la cessione e l'intervento dal notaio della madre, a svincolare il bene oggetto di vendita, su cui insiste il titolo. Trovato l'acquirente, nello stesso luogo dell'atto definitivo, il notaio procederà alle trascrizioni dei titoli, e dei rispettivi passaggi di danaro, giacchè come hai osservato, l'usufrutto è un titolo cedibile in vendita. [/QUOTE]
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