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Come si valuta un lastrico solare attualmente non accessibile ?
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Testo
<blockquote data-quote="Carlo Garbuio" data-source="post: 152359" data-attributes="member: 291"><p>condivido, sono d'accordo.</p><p>Partite da una analisi di mercato per vedere come il mercato riconosce il lastrico solare.</p><p>La questione non è semplice, bisogna conoscere bene la situazione e gli immobili.</p><p>Quindi:</p><p>analisi si mercato</p><p>stima dell'immobile con lastrico al 50%</p><p>Stima dell'immobile con lastrico al 100% </p><p>si fa la differenza e l'importo a questo punto diventa la base della trattativa, è il beneficio che nell'acquisto.</p><p>Nota: le stime non vanno eseguite con il procedimento monoparametrico (quello da te proposto per i limiti precedentemente esposti) ma con il confronto.</p><p>Attenzione, perchè, allo stesso modo bisogna valutare il "danno" a carico di chi non possiederà più il 50% del lastrico.</p><p>La valutazione immobiliare così eseguita diventa strumento di equità per entrambi</p><p>La soluzione non è semplice non conoscendo la situazione.</p><p>Questi sono i miei suggerimenti</p><p>ciao</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Carlo Garbuio, post: 152359, member: 291"] condivido, sono d'accordo. Partite da una analisi di mercato per vedere come il mercato riconosce il lastrico solare. La questione non è semplice, bisogna conoscere bene la situazione e gli immobili. Quindi: analisi si mercato stima dell'immobile con lastrico al 50% Stima dell'immobile con lastrico al 100% si fa la differenza e l'importo a questo punto diventa la base della trattativa, è il beneficio che nell'acquisto. Nota: le stime non vanno eseguite con il procedimento monoparametrico (quello da te proposto per i limiti precedentemente esposti) ma con il confronto. Attenzione, perchè, allo stesso modo bisogna valutare il "danno" a carico di chi non possiederà più il 50% del lastrico. La valutazione immobiliare così eseguita diventa strumento di equità per entrambi La soluzione non è semplice non conoscendo la situazione. Questi sono i miei suggerimenti ciao [/QUOTE]
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