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Come si valuta un lastrico solare attualmente non accessibile ?
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<blockquote data-quote="irma" data-source="post: 152404" data-attributes="member: 19787"><p><strong>Premesso che bisogna conoscere la situazione</strong>.</p><p>Da come me la immagino <strong>se fossi il venditore</strong> mi informerei se l’edificio raggiunge già l’altezza massima consentita nella zona, perchè se il piano casa Liguria consente un ampliamento, io potrei invece aver interesse ad alzare il lastrico solare per crearmi per es. un soppalco in casa.</p><p>Nella valutazione da te esposta, applichi già l’opportuno coefficiente di correzione al valore/mq (10% della superficie). Avendo ciò fatto, perché applicare un’ulteriore riduzione come minor valore? Ha dei vizi a cui rimediare tipo infiltrazioni? In fin dei conti sono tuoi problemi se devi renderlo accessibile, e d’altro canto il tuo appartamento aumenterebbe di valore. Scusa la schiettezza ma io quasi ti applicherei una % in aumento perchè viene soddisfatta esclusivamente una tua comodità.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="irma, post: 152404, member: 19787"] [B]Premesso che bisogna conoscere la situazione[/B]. Da come me la immagino [B]se fossi il venditore[/B] mi informerei se l’edificio raggiunge già l’altezza massima consentita nella zona, perchè se il piano casa Liguria consente un ampliamento, io potrei invece aver interesse ad alzare il lastrico solare per crearmi per es. un soppalco in casa. Nella valutazione da te esposta, applichi già l’opportuno coefficiente di correzione al valore/mq (10% della superficie). Avendo ciò fatto, perché applicare un’ulteriore riduzione come minor valore? Ha dei vizi a cui rimediare tipo infiltrazioni? In fin dei conti sono tuoi problemi se devi renderlo accessibile, e d’altro canto il tuo appartamento aumenterebbe di valore. Scusa la schiettezza ma io quasi ti applicherei una % in aumento perchè viene soddisfatta esclusivamente una tua comodità. [/QUOTE]
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