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Come stimare il valore che un immobile aveva 30 anni fa?
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<blockquote data-quote="Utente Cancellato 72152" data-source="post: 676628"><p>Un indicatore potrebbe essere dato dai rogiti di compravendite di immobili vicini a quello d'interesse, di trent'anni fa.</p><p></p><p>E comunque ogni immobile è un caso a sé.</p><p></p><p>Se il mio appartamento vale X, un appartamento uguale dall'altra parte della strada potrebbe valere 2X.</p><p></p><p>Tanti, infatti, sono i fattori in gioco, che determinano il valore di un immobile.</p><p></p><p>E questi fattori condizionano anche il valore indicato nel rogito di compravendita.</p><p></p><p>Per esempio io potrei pagare tantissimo un box perché lo considero, per le MIE esigenze, in posizione strategica e quindi utile per la vita di tutti i giorni; un'altra persona potrebbe non avere le stesse mie esigenze, e considerarlo un box come tanti altri, senza nulla di particolare.</p><p></p><p>I rogiti di compravendite di immobili simili, datati trent'anni fa, insomma, sono anche condizionati da fattori soggettivi, e quindi attendibili sempre con una certa percentuale di affidabilità che non sarà mai il 100%.</p><p></p><p>Vale sempre la regola: "Il prezzo lo fa il mercato".</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Utente Cancellato 72152, post: 676628"] Un indicatore potrebbe essere dato dai rogiti di compravendite di immobili vicini a quello d'interesse, di trent'anni fa. E comunque ogni immobile è un caso a sé. Se il mio appartamento vale X, un appartamento uguale dall'altra parte della strada potrebbe valere 2X. Tanti, infatti, sono i fattori in gioco, che determinano il valore di un immobile. E questi fattori condizionano anche il valore indicato nel rogito di compravendita. Per esempio io potrei pagare tantissimo un box perché lo considero, per le MIE esigenze, in posizione strategica e quindi utile per la vita di tutti i giorni; un'altra persona potrebbe non avere le stesse mie esigenze, e considerarlo un box come tanti altri, senza nulla di particolare. I rogiti di compravendite di immobili simili, datati trent'anni fa, insomma, sono anche condizionati da fattori soggettivi, e quindi attendibili sempre con una certa percentuale di affidabilità che non sarà mai il 100%. Vale sempre la regola: "Il prezzo lo fa il mercato". [/QUOTE]
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