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<blockquote data-quote="alfonso b" data-source="post: 60152" data-attributes="member: 13896"><p>Ciao a tutti,</p><p>a quanto vedo il quesito sta riscontrando un enorme successo!!!!!</p><p>Il quesito del giudice è un quesito normalissimo perchè l'immobile pignorato non era quello abusivo (naturalmente non risultava da nessuna parte)....... Riepilogo:</p><p>Oggetto del pignoramento era tutto lo stabile di completa proprietà del Sig. Mister X, quando è stato fatto il primo sopralluogo, dato ke il quesito del giudice comprendeva solo il piano terra e il piano primo, il tecnico ha risposto al quesito non prendendo proprio in considerazione il piano secondo perchè non era oggetto di pignoramento. </p><p>Vedendo le foto, il giudice ha chiamato il tecnico e gli ha imposto di accertarsi anche del piano secondo, il quale da verifiche fatte anche sul Comune risulta abusivo ed ora è anche sotto sequestro.</p><p>Ora il mio problema è di stimarlo.......e con il vostro aiuto ho capito dove mettere mano, ma ora ho un'altro quesito:</p><p>premesso ke opterò prima per una valutazione di mercato e poi sottrarrò i costi..... ma i costi da dove posso rilevarli?</p><p>Es: costo per sanare l'abuso, costi professionali, ecc....</p><p>Grazie anticipatatamente.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="alfonso b, post: 60152, member: 13896"] Ciao a tutti, a quanto vedo il quesito sta riscontrando un enorme successo!!!!! Il quesito del giudice è un quesito normalissimo perchè l'immobile pignorato non era quello abusivo (naturalmente non risultava da nessuna parte)....... Riepilogo: Oggetto del pignoramento era tutto lo stabile di completa proprietà del Sig. Mister X, quando è stato fatto il primo sopralluogo, dato ke il quesito del giudice comprendeva solo il piano terra e il piano primo, il tecnico ha risposto al quesito non prendendo proprio in considerazione il piano secondo perchè non era oggetto di pignoramento. Vedendo le foto, il giudice ha chiamato il tecnico e gli ha imposto di accertarsi anche del piano secondo, il quale da verifiche fatte anche sul Comune risulta abusivo ed ora è anche sotto sequestro. Ora il mio problema è di stimarlo.......e con il vostro aiuto ho capito dove mettere mano, ma ora ho un'altro quesito: premesso ke opterò prima per una valutazione di mercato e poi sottrarrò i costi..... ma i costi da dove posso rilevarli? Es: costo per sanare l'abuso, costi professionali, ecc.... Grazie anticipatatamente. [/QUOTE]
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