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<blockquote data-quote="NMC architetto" data-source="post: 136280" data-attributes="member: 32924"><p>Stai dicendo che esiste già una bozza di PRG dove l'area è prevista come edificabile? Comunque un buon indizio per prevedere il futuro passaggio da agricolo a edificabile sta nel constatare l'attuale condizione della zona, ovvero:</p><p>1. Livello di antropizzazione (quante case già ci sono).</p><p>2. Se già esiste una rete fognaria e delle strade vicinali asfaltate.</p><p>Naturalmente non è detto che il comune prenda in considerazione tale condizione oggettiva e preferisca di attuare l'espansione su tutt'altre aree. Molto dipende sia dagli urbanisti che da pressioni esterne.</p><p>Faccio un esempio, in un comune di mia conoscenza erano anni che si aspettava il passaggio di tutta una frazione da agricola a edificabile, sia per l'alta antropizzazione della zona che per la compresenza di opere di urbanizzazione primaria realizzate nei primi anni 90. Ebbene, il PRG non ha tenuto assolutamente conto di tali previsioni "popolane" preferendo delle aree sulle quali nessuno avrebbe scommesso un soldo. </p><p>Saluti</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="NMC architetto, post: 136280, member: 32924"] Stai dicendo che esiste già una bozza di PRG dove l'area è prevista come edificabile? Comunque un buon indizio per prevedere il futuro passaggio da agricolo a edificabile sta nel constatare l'attuale condizione della zona, ovvero: 1. Livello di antropizzazione (quante case già ci sono). 2. Se già esiste una rete fognaria e delle strade vicinali asfaltate. Naturalmente non è detto che il comune prenda in considerazione tale condizione oggettiva e preferisca di attuare l'espansione su tutt'altre aree. Molto dipende sia dagli urbanisti che da pressioni esterne. Faccio un esempio, in un comune di mia conoscenza erano anni che si aspettava il passaggio di tutta una frazione da agricola a edificabile, sia per l'alta antropizzazione della zona che per la compresenza di opere di urbanizzazione primaria realizzate nei primi anni 90. Ebbene, il PRG non ha tenuto assolutamente conto di tali previsioni "popolane" preferendo delle aree sulle quali nessuno avrebbe scommesso un soldo. Saluti [/QUOTE]
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