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Come vi comportate con venditore che non capisce che il suo immobile è fuori mercato!!
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<blockquote data-quote="Ponz" data-source="post: 307796" data-attributes="member: 44631"><p>Perfettamente d'accordo, esiste però anche il rapporto di mediazione tipica (triste doverne oramai parlare come quasi estinto) dove, a fronte di un semplice "non diniego" l'agente può operare quando e come vuole, se vuole.</p><p> </p><p>Se invece l'incarico (non mandato) in esclusiva o il MANDATO (quello vero) è tale con tanto di prezzo e promesse effettivamente una certa "leggerezza" la vedo pure io, un conto è dirti "<em>secondo me a questo prezzo non lo vendi manco morto, ma se mi capitasse un interessato vedo cosa può accadere</em>" un conto è dirti "<em>dammi l'incarico ESCLUSIVO a vendertelo a questo prezzo</em>" contando sul fartelo abbasare di continuo <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/grinning.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":D" title="Ghignata :D" data-shortname=":D" /></p><p> </p><p>C'è da dire però una cosa: se io proprietario dovessi capire da solo a quanto e come vendere un immobile, cosa me ne faccio di una agenzia? <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p><p> </p><p>E se un immobile a prezzo si vende, allora a un proprietario basta metterlo "a prezzo"?</p><p> </p><p>Ultimamente ci sono troppe semplificazioni e troppi luoghi comuni... e il prezzo è importantissimo, ma non basta, c'è molto di più e sopratutto oramai il alvoro dell'agente è davvero UTILE come mai non lo è stato in passato, specie se non dorme attendendo che i contatti ti chiamino per dirti quale casa vogliono comprare.</p><p> </p><p>Infatti si vendono case fuori prezzo (di richiesta) al prezzo di chiusura giusto (o anche più del giusto, secondo me) e case a prezzo rimangono sul mercato.... Di sicuro non si vende a prezzi FUORI, ma non tutto ciò che è sul mercato a prezzo FUORI rimane invenduto (anche se non realizza quel prezzo) e non tutto ciò che è a prezzo viene invece venduto.</p><p> </p><p>IN pratica,avere gli immobili a prezzo conviene all'agente immobiliare, quindi avere l'immobile a prezzo è un vantaggio solo per noi, in quanto sono apparentemente più vendibili, in termini statistici, di immobili a prezzo, quindi ottimizzi la gestione e gli sforzi.</p><p> </p><p>La richiesta non è il prezzo che viene pagato, quasi mai e più si alza la cifra più la trattativa incide.</p><p> </p><p>Buon compleanno <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ponz, post: 307796, member: 44631"] Perfettamente d'accordo, esiste però anche il rapporto di mediazione tipica (triste doverne oramai parlare come quasi estinto) dove, a fronte di un semplice "non diniego" l'agente può operare quando e come vuole, se vuole. Se invece l'incarico (non mandato) in esclusiva o il MANDATO (quello vero) è tale con tanto di prezzo e promesse effettivamente una certa "leggerezza" la vedo pure io, un conto è dirti "[I]secondo me a questo prezzo non lo vendi manco morto, ma se mi capitasse un interessato vedo cosa può accadere[/I]" un conto è dirti "[I]dammi l'incarico ESCLUSIVO a vendertelo a questo prezzo[/I]" contando sul fartelo abbasare di continuo :D C'è da dire però una cosa: se io proprietario dovessi capire da solo a quanto e come vendere un immobile, cosa me ne faccio di una agenzia? ;-) E se un immobile a prezzo si vende, allora a un proprietario basta metterlo "a prezzo"? Ultimamente ci sono troppe semplificazioni e troppi luoghi comuni... e il prezzo è importantissimo, ma non basta, c'è molto di più e sopratutto oramai il alvoro dell'agente è davvero UTILE come mai non lo è stato in passato, specie se non dorme attendendo che i contatti ti chiamino per dirti quale casa vogliono comprare. Infatti si vendono case fuori prezzo (di richiesta) al prezzo di chiusura giusto (o anche più del giusto, secondo me) e case a prezzo rimangono sul mercato.... Di sicuro non si vende a prezzi FUORI, ma non tutto ciò che è sul mercato a prezzo FUORI rimane invenduto (anche se non realizza quel prezzo) e non tutto ciò che è a prezzo viene invece venduto. IN pratica,avere gli immobili a prezzo conviene all'agente immobiliare, quindi avere l'immobile a prezzo è un vantaggio solo per noi, in quanto sono apparentemente più vendibili, in termini statistici, di immobili a prezzo, quindi ottimizzi la gestione e gli sforzi. La richiesta non è il prezzo che viene pagato, quasi mai e più si alza la cifra più la trattativa incide. Buon compleanno ;) [/QUOTE]
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