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<blockquote data-quote="Miciogatto" data-source="post: 513164" data-attributes="member: 50541"><p>Le aste non sono a prova di scemo.</p><p></p><p>Non lo è una normale compravendita a mercato libero, figuriamoci una vendita all'asta. (A proposito giudiziaria o esattoriale?)</p><p></p><p>Solo alcuni dei possibili problemini che possono capitare:</p><p></p><p>- il ctu che si è sbagliato (certo, dopo puoi fare causa e tra dieci anni si saprà la verità)</p><p>- il ctu ha rilevato correttamente una realtà ma che oggi è diversa</p><p>- esistono diritti impignorabili e non puoi abitarci</p><p>- immobile libero o occupato? (Magari ERA libero o viceversa)</p><p>- acquisti un immobile irrivendibile. Il GE può farlo il notaio (a mercato libero) no.</p><p></p><p>Shit happens.</p><p></p><p>Poi spesso va bene, non lo nego. Ma è fortuna.</p><p>Meglio farsi seguire.</p><p></p><p>Il problema, se mai, è trovare il professionista o l'agenzia veramente preparata e specializzata in aste.</p><p></p><p>Ricordiamoci, inoltre, che non esiste mediazione ma solo consulenza.</p><p></p><p>Io mi farei piuttosto questa domanda: il totale è per me conveniente rispetto a un equivalente immobile a mercato libero?</p><p></p><p>Perchè, come dice il buon PyerSilvio : non devi guardare nelle tasche degli altri, guarda nelle tue di tasche.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Miciogatto, post: 513164, member: 50541"] Le aste non sono a prova di scemo. Non lo è una normale compravendita a mercato libero, figuriamoci una vendita all'asta. (A proposito giudiziaria o esattoriale?) Solo alcuni dei possibili problemini che possono capitare: - il ctu che si è sbagliato (certo, dopo puoi fare causa e tra dieci anni si saprà la verità) - il ctu ha rilevato correttamente una realtà ma che oggi è diversa - esistono diritti impignorabili e non puoi abitarci - immobile libero o occupato? (Magari ERA libero o viceversa) - acquisti un immobile irrivendibile. Il GE può farlo il notaio (a mercato libero) no. Shit happens. Poi spesso va bene, non lo nego. Ma è fortuna. Meglio farsi seguire. Il problema, se mai, è trovare il professionista o l'agenzia veramente preparata e specializzata in aste. Ricordiamoci, inoltre, che non esiste mediazione ma solo consulenza. Io mi farei piuttosto questa domanda: il totale è per me conveniente rispetto a un equivalente immobile a mercato libero? Perchè, come dice il buon PyerSilvio : non devi guardare nelle tasche degli altri, guarda nelle tue di tasche. [/QUOTE]
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