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<blockquote data-quote="StLegaleDeValeriRoma" data-source="post: 514035" data-attributes="member: 14894"><p>Ovviamente ognuno è libero di pensarla come vuole e procedere con il fai da te o affidarsi anche in questi casi ad un agente immobiliare da solo (???) o meglio con avvocato annesso.</p><p>Ripeto nessun mediatore le potrà chiedere legittimamente il 10% a titolo di compenso, come detto nessuna provvigione matura in caso di asta giudiziaria, salvo che lei non si accordi in tal senso con costui per una sorta di onorario che comprende anche l'IVA e va fatturato.</p><p>Comunque nessun entusiasmo per le aste e nessuna equipe specializzata è necessaria, il fai da te notoriamente è a rischio, ma è consigliabile affidarsi ad un legale esperto del diritto immobiliare e delle procedure esecutive e un tecnico, i cui compensi potrà concordare, se la perizia depositata in tribunale presenta evidenti criticità edilizie del bene in vendita.</p><p>Quanto alla valutazione dell'immobile è inserita nella perizia ed è calcolata anche sui prezzi del mercato locale ma lascia il tempo che trova perchè è opportuno partecipare, salvo situazioni particolari, quando il bene viene proposto almeno al 30% in meno del valore periziato.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="StLegaleDeValeriRoma, post: 514035, member: 14894"] Ovviamente ognuno è libero di pensarla come vuole e procedere con il fai da te o affidarsi anche in questi casi ad un agente immobiliare da solo (???) o meglio con avvocato annesso. Ripeto nessun mediatore le potrà chiedere legittimamente il 10% a titolo di compenso, come detto nessuna provvigione matura in caso di asta giudiziaria, salvo che lei non si accordi in tal senso con costui per una sorta di onorario che comprende anche l'IVA e va fatturato. Comunque nessun entusiasmo per le aste e nessuna equipe specializzata è necessaria, il fai da te notoriamente è a rischio, ma è consigliabile affidarsi ad un legale esperto del diritto immobiliare e delle procedure esecutive e un tecnico, i cui compensi potrà concordare, se la perizia depositata in tribunale presenta evidenti criticità edilizie del bene in vendita. Quanto alla valutazione dell'immobile è inserita nella perizia ed è calcolata anche sui prezzi del mercato locale ma lascia il tempo che trova perchè è opportuno partecipare, salvo situazioni particolari, quando il bene viene proposto almeno al 30% in meno del valore periziato. [/QUOTE]
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