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<blockquote data-quote="e_l_e" data-source="post: 548946" data-attributes="member: 49857"><p>Buongiorno.</p><p>Da diverso tempo cerco di vendere un piccolo negozio. Un potenziale acquirente (che, peraltro, conosco) mi ha proposto di venderglielo a rate, attraverso un contratto preliminare di compravendita fra privati che prevede un certo numero di caparre, fino ad arrivare al rogito. Contestualmente stipuleremmo un contratto di comodato d'uso gratuito al fine di procedere in maniera limpida alla cessione di fabbricato e per permettere all'acquirente di mettere a reddito (locare) l'immobile che vuole acquistare da me. Abbiamo sottoposto all'Agenzia delle Entrate i due contratti e ci è stato detto che possiamo stipularli. In seguito ho però trovato un esito di interpello risalente al 2008 in cui l'agenzia fissa che i redditi prodotti dal comodatario, restano in capo al <strong>comodante</strong>, che perciò deve dichiararli ai fini <strong>IRPEF</strong>, anche se è stato il <strong>comodatario</strong>, autorizzato dal <strong>comodante</strong>, a produrli, con contratto di locazione a terzi, e a percepirli. Chiedo: qualcuno ha notizie più recenti su questo argomento? </p><p>Ringrazio fin d'ora chi potrà e saprà darmi risposta. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="e_l_e, post: 548946, member: 49857"] Buongiorno. Da diverso tempo cerco di vendere un piccolo negozio. Un potenziale acquirente (che, peraltro, conosco) mi ha proposto di venderglielo a rate, attraverso un contratto preliminare di compravendita fra privati che prevede un certo numero di caparre, fino ad arrivare al rogito. Contestualmente stipuleremmo un contratto di comodato d'uso gratuito al fine di procedere in maniera limpida alla cessione di fabbricato e per permettere all'acquirente di mettere a reddito (locare) l'immobile che vuole acquistare da me. Abbiamo sottoposto all'Agenzia delle Entrate i due contratti e ci è stato detto che possiamo stipularli. In seguito ho però trovato un esito di interpello risalente al 2008 in cui l'agenzia fissa che i redditi prodotti dal comodatario, restano in capo al [B]comodante[/B], che perciò deve dichiararli ai fini [B]IRPEF[/B], anche se è stato il [B]comodatario[/B], autorizzato dal [B]comodante[/B], a produrli, con contratto di locazione a terzi, e a percepirli. Chiedo: qualcuno ha notizie più recenti su questo argomento? Ringrazio fin d'ora chi potrà e saprà darmi risposta. :) [/QUOTE]
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