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<blockquote data-quote="Pennylove" data-source="post: 181403" data-attributes="member: 31598"><p>In questo momento, nelle varie Questure/Polizie di Stato ecc. del <em>Bel Paese</em> regna, in materia - spiace dirlo - l'ignoranza (condizione determinata dalla mancanza di conoscenza) - e uso questa parola deliberatamente - la confusione e lo sconcerto più totale. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/frowning2.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":triste:" title="Triste :triste:" data-shortname=":triste:" /></p><p></p><p>Non esiste, al momento, una interpretazione univoca delle norme in vigore da parte delle autorità di pubblica sicurezza (d'ora in poi APS). Una delle tesi più gettonate - te ne dò notizia - comunque, è quella che ti vado ad illustrare.</p><p></p><p>Premesso che le APS non rilevano se il contratto è registrato o non registrato, né il regime fiscale (IRPEF/IRES/Cedolare secca), non gliene può importare di meno <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" />, ai loro fini, interessano, adesso, solo tre cose:</p><p></p><p>1. Il requisito soggettivo, ossia la natura del cedente: persona fisica/non persona fisica.</p><p></p><p>2. La durata: inferiore ai 30 giorni/superiore ai 30 giorni.</p><p></p><p>3. Il cessionario: cittadino italiano=cittadino UE/cittadino extracomunitario</p><p></p><p>Come capirai, le fattispecie possono essere complesse e molteplici. Tornando al caso da te prospettato, alla luce di quanto sopra:</p><p></p><p><strong>Fattispecie A</strong></p><p></p><p>Contratto: locazione turistica </p><p>Durata: n°4 settimane</p><p>Registrazione: no</p><p>Cedente: persona fisica</p><p>Cessionario: cittadino francese</p><p>Comunicazione di cessione fabbricato: no</p><p></p><p></p><p><strong>Fattispecie B</strong></p><p></p><p>Contratto: locazione turistica weekend</p><p>Durata: n°2 giorni</p><p>Registrazione: no</p><p>Cedente: persona fisica</p><p>Cessionario: cittadino statunitense</p><p>Comunicazione di cessione di fabbricato (art. 12): no</p><p>Comunicazione di ospitalità (art. 17): sì</p><p></p><p></p><p><strong>Fattispecie C</strong></p><p></p><p>Contratto: locazione turistica</p><p>Durata: n°2 settimane</p><p>Registrazione: no</p><p>Cedente: società</p><p>Cessionario: cittadino italiano</p><p>Comunicazione di cessione di fabbricato: sì</p><p></p><p></p><p>In conclusione, non so che dirti, cara Limpida <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/neutral_face.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":basito:" title="Basito :basito:" data-shortname=":basito:" />... a questo punto, io ti suggerisco di rivolgerti all'APS di Marte, hai visto mai che i nostri fratelli marziani... <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":^^:" title="Sorriso :^^:" data-shortname=":^^:" /> <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/nature/blossom.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fiore:" title="Fiore :fiore:" data-shortname=":fiore:" /></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p>Per la Questura solo se il cedente è una società; se il cedente è una persona fisica non c'è l'obbligo della comunicazione, vedi un po' tu...<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/frowning2.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":triste:" title="Triste :triste:" data-shortname=":triste:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Pennylove, post: 181403, member: 31598"] In questo momento, nelle varie Questure/Polizie di Stato ecc. del [I]Bel Paese[/I] regna, in materia - spiace dirlo - l'ignoranza (condizione determinata dalla mancanza di conoscenza) - e uso questa parola deliberatamente - la confusione e lo sconcerto più totale. :cry: Non esiste, al momento, una interpretazione univoca delle norme in vigore da parte delle autorità di pubblica sicurezza (d'ora in poi APS). Una delle tesi più gettonate - te ne dò notizia - comunque, è quella che ti vado ad illustrare. Premesso che le APS non rilevano se il contratto è registrato o non registrato, né il regime fiscale (IRPEF/IRES/Cedolare secca), non gliene può importare di meno :wall:, ai loro fini, interessano, adesso, solo tre cose: 1. Il requisito soggettivo, ossia la natura del cedente: persona fisica/non persona fisica. 2. La durata: inferiore ai 30 giorni/superiore ai 30 giorni. 3. Il cessionario: cittadino italiano=cittadino UE/cittadino extracomunitario Come capirai, le fattispecie possono essere complesse e molteplici. Tornando al caso da te prospettato, alla luce di quanto sopra: [B]Fattispecie A[/B] Contratto: locazione turistica Durata: n°4 settimane Registrazione: no Cedente: persona fisica Cessionario: cittadino francese Comunicazione di cessione fabbricato: no [B]Fattispecie B[/B] Contratto: locazione turistica weekend Durata: n°2 giorni Registrazione: no Cedente: persona fisica Cessionario: cittadino statunitense Comunicazione di cessione di fabbricato (art. 12): no Comunicazione di ospitalità (art. 17): sì [B]Fattispecie C[/B] Contratto: locazione turistica Durata: n°2 settimane Registrazione: no Cedente: società Cessionario: cittadino italiano Comunicazione di cessione di fabbricato: sì In conclusione, non so che dirti, cara Limpida :|... a questo punto, io ti suggerisco di rivolgerti all'APS di Marte, hai visto mai che i nostri fratelli marziani... :hi: :fiore: Per la Questura solo se il cedente è una società; se il cedente è una persona fisica non c'è l'obbligo della comunicazione, vedi un po' tu...:cry: [/QUOTE]
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