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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Comodato d'uso mai registrato e affitto in nero
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<blockquote data-quote="tharapyo" data-source="post: 363637" data-attributes="member: 15147"><p>Quello che puoi fare secondo me:</p><p>1 - come nell'opuscolo "affitti in nero" citato nel post precedente, vai all'agenzia delle entrate e il tuo contatto in nero diventa un 4+4 in cui pagherai come canone annuo il triplo della rendita catastale dell'immobile (immagino ben poca cosa essendo una costruzione vecchia di 60 anni); certo in questo caso i tuoi padroni di casa te li farai nemici...anche se avresti tutte le ragioni,ma poi ci devi vivere vicino...</p><p>2 - ti cerchi un'altra sistemazione facendo un regolare contratto di affitto, magari la trovi pure a meno...</p><p>3 - ti metti d'accordo con i proprietari e fate un contratto vero, magari pagherai un affitto un po' più alto ma sarà tutto in regola per te e per loro...magari se sei in comune dove è possibile fare un contratto 3+2 a canone concordato ed in cedolare secca c'é la possibilità per i proprietari di risparmiare un po' sulle tasse e per te di usufruire di detrazione fiscale...</p><p>in tutti i casi...in bocca al lupo!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="tharapyo, post: 363637, member: 15147"] Quello che puoi fare secondo me: 1 - come nell'opuscolo "affitti in nero" citato nel post precedente, vai all'agenzia delle entrate e il tuo contatto in nero diventa un 4+4 in cui pagherai come canone annuo il triplo della rendita catastale dell'immobile (immagino ben poca cosa essendo una costruzione vecchia di 60 anni); certo in questo caso i tuoi padroni di casa te li farai nemici...anche se avresti tutte le ragioni,ma poi ci devi vivere vicino... 2 - ti cerchi un'altra sistemazione facendo un regolare contratto di affitto, magari la trovi pure a meno... 3 - ti metti d'accordo con i proprietari e fate un contratto vero, magari pagherai un affitto un po' più alto ma sarà tutto in regola per te e per loro...magari se sei in comune dove è possibile fare un contratto 3+2 a canone concordato ed in cedolare secca c'é la possibilità per i proprietari di risparmiare un po' sulle tasse e per te di usufruire di detrazione fiscale... in tutti i casi...in bocca al lupo! [/QUOTE]
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