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<blockquote data-quote="Iker81" data-source="post: 377328" data-attributes="member: 55575"><p>Buonasera,</p><p>per motivi professionali spesso mi reco all'Agenzia delle Entrate per registrare dei contratti. Le informazioni che ho ricevuto stamani mi hanno lasciato basito e volevo un confronto con esperti del settore.</p><p>Devo registrare un contratto di comodato d'uso gratuito tra due società avente ad oggetto sette porzioni/vani di unità immobiliari distinte. Il contratto è stato stipulato nel giugno 2012, ben prima del primo intervento normativo in materia di obbligo dell'APE per i contratti extra-notarili (all'epoca si chiamava ancora ACE). </p><p>L'impiegata che mi accoglie mi dice che senza allegare l'APE lei farà la segnalazione all'ufficio sanzioni e le due società saranno responsabili in solido di una sanzione tra 3.000 e 18.000 €, commisurata in base alla gravità, e moltiplicata per SETTE (una per immobile!). </p><p></p><p>Le eccepisco che:</p><p>1) E' un comodato d'uso gratuito</p><p>2) Il contratto risale al 2012</p><p></p><p>Inizia una discussione tra lei e un'altra impiegata al termine della quale mi suggeriscono di riprendere il contratto e attendere un quesito che hanno fatto in materia di comodato alla sede regionale. </p><p></p><p>Uscito dall'ADE chiamo l'ADE di un'altra Provincia che in maniera decisa mi dice che con il comodato non c'è nessun obbligo, però mi dice che se fosse stato un contratto di locazione, il fatto che fosse stato stipulato prima dell'entrata in vigore della norma non mi avrebbe esentato dall'obbligo di allegare l'APE (essendo più unità immobiliari) che, se successiva rispetto alla data di stipula, avrebbe prodotto sanzione. </p><p></p><p>Volevo confrontarmi con voi in proposito. Sono propenso a far firmare la dichiarazione di aver fatto il versamento (200€*7 + sanzione e interessi) col codice ufficio errato e andare all'altra ADE!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Iker81, post: 377328, member: 55575"] Buonasera, per motivi professionali spesso mi reco all'Agenzia delle Entrate per registrare dei contratti. Le informazioni che ho ricevuto stamani mi hanno lasciato basito e volevo un confronto con esperti del settore. Devo registrare un contratto di comodato d'uso gratuito tra due società avente ad oggetto sette porzioni/vani di unità immobiliari distinte. Il contratto è stato stipulato nel giugno 2012, ben prima del primo intervento normativo in materia di obbligo dell'APE per i contratti extra-notarili (all'epoca si chiamava ancora ACE). L'impiegata che mi accoglie mi dice che senza allegare l'APE lei farà la segnalazione all'ufficio sanzioni e le due società saranno responsabili in solido di una sanzione tra 3.000 e 18.000 €, commisurata in base alla gravità, e moltiplicata per SETTE (una per immobile!). Le eccepisco che: 1) E' un comodato d'uso gratuito 2) Il contratto risale al 2012 Inizia una discussione tra lei e un'altra impiegata al termine della quale mi suggeriscono di riprendere il contratto e attendere un quesito che hanno fatto in materia di comodato alla sede regionale. Uscito dall'ADE chiamo l'ADE di un'altra Provincia che in maniera decisa mi dice che con il comodato non c'è nessun obbligo, però mi dice che se fosse stato un contratto di locazione, il fatto che fosse stato stipulato prima dell'entrata in vigore della norma non mi avrebbe esentato dall'obbligo di allegare l'APE (essendo più unità immobiliari) che, se successiva rispetto alla data di stipula, avrebbe prodotto sanzione. Volevo confrontarmi con voi in proposito. Sono propenso a far firmare la dichiarazione di aver fatto il versamento (200€*7 + sanzione e interessi) col codice ufficio errato e andare all'altra ADE! [/QUOTE]
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