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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Compenso ad agenzia diversa da quella che aveva l'esclusiva
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Testo
<blockquote data-quote="100max" data-source="post: 540939" data-attributes="member: 71697"><p>Salve, volevo un parere circa la seguente vicenda. Il 03/01/2017 vedo un annuncio di un immobile sul<u> sito web</u> di un'agenzia immobiliare quindi contatto l'agenzia chiedendo la visita dell'immobile. L'agenzia in data 18/01/2017 mi accompagna alla visita. Dopo qualche giorno scopro che il proprietario è un parente di mia moglie ed inizio una trattativa privata. Il proprietario molto correttamente mi fa presente che l'appartamento lo aveva dato in <u>esclusiva</u> all'agenzia e che quindi, avendo già fatto una visita con questa, avrei dovuto concludere il tutto con l'agenzia. Io accetto senza problemi e quando mi presento a fare la proposta di acquisto viene fuori che<u> l'agenzia con cui sono andato a visitare l'immobile non è quella che aveva l'esclusiva</u> <u>ma bensì una un'altra con cui la prima "collaborava"</u>. Io comunque firmo la proposta e deposito l'assegno, questi erano gli accordi con il proprietario, e la proposta viene regolarmente accettata. Ora l'agenzia che aveva l'esclusiva mi dice che lei riceve la mediazione dal proprietario mentre io dovrei darla a quella che mi ha accompagnato alla visita come se fosse la mia agenzia, <u>tant'è che l'ha scritto anche sulla proposta</u> da me sottoscritta.</p><p>Ma la regola non sarebbe che io dovrei pagare <u>solo</u> l'agenzia che ha il mandato in esclusiva? Altrimenti che esclusiva è? Come può giustificare l'altra agenzia il ricevimento del mio pagamento? Aiutatemi a capire grazie.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="100max, post: 540939, member: 71697"] Salve, volevo un parere circa la seguente vicenda. Il 03/01/2017 vedo un annuncio di un immobile sul[U] sito web[/U] di un'agenzia immobiliare quindi contatto l'agenzia chiedendo la visita dell'immobile. L'agenzia in data 18/01/2017 mi accompagna alla visita. Dopo qualche giorno scopro che il proprietario è un parente di mia moglie ed inizio una trattativa privata. Il proprietario molto correttamente mi fa presente che l'appartamento lo aveva dato in [U]esclusiva[/U] all'agenzia e che quindi, avendo già fatto una visita con questa, avrei dovuto concludere il tutto con l'agenzia. Io accetto senza problemi e quando mi presento a fare la proposta di acquisto viene fuori che[U] l'agenzia con cui sono andato a visitare l'immobile non è quella che aveva l'esclusiva[/U] [U]ma bensì una un'altra con cui la prima "collaborava"[/U]. Io comunque firmo la proposta e deposito l'assegno, questi erano gli accordi con il proprietario, e la proposta viene regolarmente accettata. Ora l'agenzia che aveva l'esclusiva mi dice che lei riceve la mediazione dal proprietario mentre io dovrei darla a quella che mi ha accompagnato alla visita come se fosse la mia agenzia, [U]tant'è che l'ha scritto anche sulla proposta[/U] da me sottoscritta. Ma la regola non sarebbe che io dovrei pagare [U]solo[/U] l'agenzia che ha il mandato in esclusiva? Altrimenti che esclusiva è? Come può giustificare l'altra agenzia il ricevimento del mio pagamento? Aiutatemi a capire grazie. [/QUOTE]
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