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<blockquote data-quote="spitaleri" data-source="post: 305402" data-attributes="member: 11525"><p>Ciao,come dice il collega ogni asta e' un caso a se, e anche ogni tribunale ha un modus operandi che puo' differire da qualche altro.</p><p>Sappi comunque che gli immobili prima di essere venduti sono controllati abbastanza bene, molto piu' approfonditamente rispetto ai controlli che in media fanno le comuni agenzie; nonostante cio' spesso ci sono spese condominiali arretrate o a breve in delibera della cui esistenza non si fa' cenno in perizia....tieni presente che al perito,al custode e al tribunale non interessa particolarmente che tu possa prendere un "pacco" o meno, e che per gli immobili venduti in asta non esistono particolari garanzie sui vizi occulti,come nelle normali compravendite,quindi una volta che hai comprato non puoi assolutamente tornare indietro neanche in caso di errore del perito.</p><p>Il rischio piu' grosso, a mio avviso, e' fare valutazioni commerciali errate o incomplete,quindi comprare un immobile che poi non si rivela un affare come inzialmente si credeva...Ovviamente in caso di inquilini che hanno poca voglia di andarsene si puo' verificare qualche noia in piu',pertanto conviene sempre farsi un idea su chi c'e' dentro <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" />......Riguardo l'assistenza di un avvocato penso non sia fondamentale,le procedure di partecipazione ormai abbastanza semplici....chiaro che avere una persona ferrata in materia puo' esserti di forte aiuto per valutare al meglio tutte le sfaccettature dell'operazione</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="spitaleri, post: 305402, member: 11525"] Ciao,come dice il collega ogni asta e' un caso a se, e anche ogni tribunale ha un modus operandi che puo' differire da qualche altro. Sappi comunque che gli immobili prima di essere venduti sono controllati abbastanza bene, molto piu' approfonditamente rispetto ai controlli che in media fanno le comuni agenzie; nonostante cio' spesso ci sono spese condominiali arretrate o a breve in delibera della cui esistenza non si fa' cenno in perizia....tieni presente che al perito,al custode e al tribunale non interessa particolarmente che tu possa prendere un "pacco" o meno, e che per gli immobili venduti in asta non esistono particolari garanzie sui vizi occulti,come nelle normali compravendite,quindi una volta che hai comprato non puoi assolutamente tornare indietro neanche in caso di errore del perito. Il rischio piu' grosso, a mio avviso, e' fare valutazioni commerciali errate o incomplete,quindi comprare un immobile che poi non si rivela un affare come inzialmente si credeva...Ovviamente in caso di inquilini che hanno poca voglia di andarsene si puo' verificare qualche noia in piu',pertanto conviene sempre farsi un idea su chi c'e' dentro ;-)......Riguardo l'assistenza di un avvocato penso non sia fondamentale,le procedure di partecipazione ormai abbastanza semplici....chiaro che avere una persona ferrata in materia puo' esserti di forte aiuto per valutare al meglio tutte le sfaccettature dell'operazione [/QUOTE]
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