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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Compilazione MOD.69 per contratto preliminare di Compravendita appartamento
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<blockquote data-quote="woobinda_68" data-source="post: 312280" data-attributes="member: 51853"><p>Ciao a tutti,</p><p> </p><p>oggi sono stato a registrare il preliminare ed ho optato per far compilare i quadri dal funzionario AE (a parte quadro A e quadro B che avevo compilato preventivamente).</p><p>Dunque, in definitiva <strong>se puo essere di aiuto ad altri, il modulo va compilato come segue</strong> <u>(NON COMPILARE ALTRI CAMPI OLTRE A QUELLI DESCRITTI IN CASO DI COMPRAVENDITA TRA PRIVATI!!!!)</u></p><p> </p><p><strong>Foglio 1:</strong></p><p><strong>Quadro A</strong></p><ul> <li data-xf-list-type="ul">All'ufficio di -> AGENZIA ENTRATE</li> </ul> <ul> <li data-xf-list-type="ul">Richiedente la registrazione -> CODICE FISCALE DELLA PARTE RICHIEDENTE</li> </ul> <ul> <li data-xf-list-type="ul">Data di stipula/adempimento -> DATA POSTA SUL CONTRATTO PRELIMINARE, ovvero la data di stipula del medesimo</li> <li data-xf-list-type="ul">Tipologia dell'atto -> CONTRATTO PRELIMINARE DI C.V.</li> <li data-xf-list-type="ul">Adempimento -> barrare REG</li> </ul><p>NON COMPILARE NESSUN ALTRO CAMPO DI QUESTO QUADRO</p><p> </p><p><strong>Quadro B</strong></p><ul> <li data-xf-list-type="ul">N.ORD -> è il numero progressivo crescente e partendo da 1 delle persone interessate alla vendita (es un acquirente e 2 venditori in quanto i venditori hanno l'immobile in comunione dei beni.. in tal caso si parte da 1 e si inseriranno i dati del acquirente, 2 quelli del primo venditore e 3 per il secondo venditore. se sono di piu le parti ovviamente saranno anche di più i campi da compilare e di conseguenza i progressivi)</li> <li data-xf-list-type="ul">si compilano i dati con CF, COGNOME, NOME, COMUNE NASCITA, PV NASCITA, DATA NASCITA E SESSO (M/F) per ogni parte interessata alla compravendita.</li> </ul><p><u><strong>Foglio 2:</strong></u></p><ul> <li data-xf-list-type="ul">Richiedente la registrazione -> CODICE FISCALE DELLA PARTE RICHIEDENTE</li> <li data-xf-list-type="ul">Data di stipula/adempimento -> DATA POSTA SUL CONTRATTO PRELIMINARE, ovvero la data di stipula del medesimo</li> </ul><p><strong>Quadro C</strong></p><ul> <li data-xf-list-type="ul">Lasciate che lo compili il funzionario!!! E' MEGLIO!!!! per evitare casini.. in quanto è assai contorto.</li> </ul><p><u><strong>Foglio 3 </strong></u><strong>NON serve ed infatti me lo hanno restituito!!!</strong></p><p> </p><p>FATTO QUESTO NON SERVE COMPILARE NIENT'ALTRO, ma basta mettere SOLO la firma di chi sta registrando l'atto in fondo (Firma del richiedente la registrazione)</p><p> </p><p>TUTTO QUI!!! RIPETO, VALE SOLO PER LA REGISTRAZIONE DI UN COMPROMESSO DI COMPRAVENDITA TRA PRIVATI</p><p> </p><p> </p><p>Spero possa essere di aiuto a chi come me si è trovato spiazzato!!!</p><p> </p><p> </p><p><strong>Un aneddoto:</strong></p><p>Nel dubbio avevo telefonato al numero QUASI verde dell'agenzia delle entrate (dico quasi verde in quanto si paga come telefonata urbana anche se può essere che rispondano da Catania come è successo a me).</p><p>Chiedendo informazioni su come dovevo compilare il modulo 69.. lo ho messo in crisi, e da prima è partito cercando di spiegarmi e contraddicendosi, e poi tranquillamente mi ha detto: "Guardi, abbiamo un sacco di problemi anche noi a interpretare le istruzioni di compilazione del modulo... credo sia il caso si rivolga alla sua agenzia di zona e lo compili assieme a loro!!! DA NON CREDERE.. io credevo di essere ignorante e non capire cosa ci sia scritto sulle istruzioni e poi si scopre che manco loro che sono del mestiere riescono ad interpretarle!!! FANTASTICA BUROCRAZIA ITALIANA!!!! A CHE CAVOLO SERVONO LE ISTRUZIONI SE MANCO CHI LE HA SCRITTE RIESCE A CAPIRLE!!!!! GRANDE ITALIA!!!!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="woobinda_68, post: 312280, member: 51853"] Ciao a tutti, oggi sono stato a registrare il preliminare ed ho optato per far compilare i quadri dal funzionario AE (a parte quadro A e quadro B che avevo compilato preventivamente). Dunque, in definitiva [B]se puo essere di aiuto ad altri, il modulo va compilato come segue[/B] [U](NON COMPILARE ALTRI CAMPI OLTRE A QUELLI DESCRITTI IN CASO DI COMPRAVENDITA TRA PRIVATI!!!!)[/U] [B]Foglio 1:[/B] [B]Quadro A[/B] [LIST] [*]All'ufficio di -> AGENZIA ENTRATE [/LIST] [LIST] [*]Richiedente la registrazione -> CODICE FISCALE DELLA PARTE RICHIEDENTE [/LIST] [LIST] [*]Data di stipula/adempimento -> DATA POSTA SUL CONTRATTO PRELIMINARE, ovvero la data di stipula del medesimo [*]Tipologia dell'atto -> CONTRATTO PRELIMINARE DI C.V. [*]Adempimento -> barrare REG [/LIST] NON COMPILARE NESSUN ALTRO CAMPO DI QUESTO QUADRO [B]Quadro B[/B] [LIST] [*]N.ORD -> è il numero progressivo crescente e partendo da 1 delle persone interessate alla vendita (es un acquirente e 2 venditori in quanto i venditori hanno l'immobile in comunione dei beni.. in tal caso si parte da 1 e si inseriranno i dati del acquirente, 2 quelli del primo venditore e 3 per il secondo venditore. se sono di piu le parti ovviamente saranno anche di più i campi da compilare e di conseguenza i progressivi) [*]si compilano i dati con CF, COGNOME, NOME, COMUNE NASCITA, PV NASCITA, DATA NASCITA E SESSO (M/F) per ogni parte interessata alla compravendita. [/LIST] [U][B]Foglio 2:[/B][/U] [LIST] [*]Richiedente la registrazione -> CODICE FISCALE DELLA PARTE RICHIEDENTE [*]Data di stipula/adempimento -> DATA POSTA SUL CONTRATTO PRELIMINARE, ovvero la data di stipula del medesimo [/LIST] [B]Quadro C[/B] [LIST] [*]Lasciate che lo compili il funzionario!!! E' MEGLIO!!!! per evitare casini.. in quanto è assai contorto. [/LIST] [U][B]Foglio 3 [/B][/U][B]NON serve ed infatti me lo hanno restituito!!![/B] FATTO QUESTO NON SERVE COMPILARE NIENT'ALTRO, ma basta mettere SOLO la firma di chi sta registrando l'atto in fondo (Firma del richiedente la registrazione) TUTTO QUI!!! RIPETO, VALE SOLO PER LA REGISTRAZIONE DI UN COMPROMESSO DI COMPRAVENDITA TRA PRIVATI Spero possa essere di aiuto a chi come me si è trovato spiazzato!!! [B]Un aneddoto:[/B] Nel dubbio avevo telefonato al numero QUASI verde dell'agenzia delle entrate (dico quasi verde in quanto si paga come telefonata urbana anche se può essere che rispondano da Catania come è successo a me). Chiedendo informazioni su come dovevo compilare il modulo 69.. lo ho messo in crisi, e da prima è partito cercando di spiegarmi e contraddicendosi, e poi tranquillamente mi ha detto: "Guardi, abbiamo un sacco di problemi anche noi a interpretare le istruzioni di compilazione del modulo... credo sia il caso si rivolga alla sua agenzia di zona e lo compili assieme a loro!!! DA NON CREDERE.. io credevo di essere ignorante e non capire cosa ci sia scritto sulle istruzioni e poi si scopre che manco loro che sono del mestiere riescono ad interpretarle!!! FANTASTICA BUROCRAZIA ITALIANA!!!! A CHE CAVOLO SERVONO LE ISTRUZIONI SE MANCO CHI LE HA SCRITTE RIESCE A CAPIRLE!!!!! GRANDE ITALIA!!!! [/QUOTE]
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