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  1. woobinda_68

    woobinda_68 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ciao a tutti,

    mi ritrovo a "cercare" di compilare il modulo 69 per la registrazione del preliminare di CV.
    istruzioni alla mano (prese dal sito dell'AE, compilato il quadro A ed i lquadro B mi rendo conto che oltre a questi quadri non ci capisco più una "ciofola" di come proseguire la compilazione..
    Sarò io tardo, ma le istruzioni non mi aiutano per nulla!!!

    Cosa devo copilare oltre al quadro A e B? Non saprei proprio ne come proseguire ne a chi chiedere aiuto.. anche in rete non trovo casi a esempio


    HELPPPPPPPPPP ME....


    Grazie
     
  2. woobinda_68

    woobinda_68 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    :triste: :triste: :triste: :triste:

    proprio nessuno che mi "illumina"...

    ma che cavolo ci chiedono di pagare le tasse se poi non ci mettono a disposizione i mezzi CHIARI che ci aiutano a farlo!!!!


    ri- HELP
     
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  3. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    vediamo se riesco ad aiutarti:
    nella sezione dati anagrafici metti prima i dati del venditore (punto 4) e poi i dati dell'acquirente (punto 5).
    nella sezione ufficio o ente (punto6) devi mettere il codice dell'agenzia delle entrate dove andrai a registrare il preliminare (trovi i codici nel sito ufficiale dell'agenzia delle entrate). causale (punto 9) scrivi RP.
    codice tributi:
    104T imposta di registro contratti preliminari (descrizione) € 168,00 fisse
    109T imposta di registro per atti (descrizione) 0,50% sulla caparra versata
    964 contributo speciale(descrizione) € 3,72

    naturalmente devi compilare anche il mod. 69 e cdc per l'agenzia delle entrate.

    Tantissime spiegazioni le trovi anche nel sito ufficiale dell'agenzia delle entrate.

    Spero di esserti stata utile ciao:)
     
  4. woobinda_68

    woobinda_68 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie per la cortese risposta, ma in realtà sto chiedendo aiuto per la compilazione del modulo 69... NON RIESCO a compilarlo, a parte i quadri A e B sui quali non ho problemi, per il resto non so cosa e dove devo compilare.


    Per il modulo F23 dovrei aver fatto tutto correttamente (spero)

    Una precisazione per quanto riguarda la compilazione del F23 e che penso sara di aiuto a molti, il contributo speciale(descrizione) € 3,72 code 964T non va più versato in quanto abolito a fine 2012 (trovate riscontro in rete sul sito del AE.
     
  5. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    si in effetti avevo rispostato un vecchio post
     
  6. woobinda_68

    woobinda_68 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Mi sembra di capire che nessuno sa come compilarlo....
    possibile??
     
  7. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Tranquillo, hai chiesto aiuto domenica pomeriggio..
    Aspetta lunedì e qualcuno trovi.
     
  8. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    I quadri A e B li hai già compilati.
    Il quadro C deve essere compilato dagli uffici roganti.
    Nel quadro D devono essere indicati i dati desumibili dalle visure catastali.
    Le istruzioni sul sito dell'AdE. C'è tutto in modo molto chiaro ed esauriente.
     
  9. woobinda_68

    woobinda_68 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie per l'aiuto, ma nelle istruzioni si parla di "negozio".. cosa si intende?!
    forse è proprio questo a farmi confusione...
     
  10. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Negozio deriva da negoziare. In pratica si tratta del contratto e delle sue clausole.
    Comunque la parola negozio appare solo sulla parte C che non devi compilare.
     
  11. panetto

    panetto Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    vediamo se riesco aiutarti. quadro a ,b,d, e,f vanno compilati dal richiedente la registrazione.sezione delegha:quadro e,f codice negozio 7202 locazione non finanziaria di fabbricato.
     
  12. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    spero
    tu non abbia fatto anche un compromesso fai da te :confuso:[DOUBLEPOST=1370860291,1370860273][/DOUBLEPOST]
    spero
     
  13. panetto

    panetto Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    guarda ti mando direttamente l'allegato che ci ha trasmesso un funzionario dell'agenzia delle entrate. trovi mod 69 e quant'altro.spero ti sia utile.
    paola
     

    Files Allegati:

  14. panetto

    panetto Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    e le istruzioni mod 69.
    fammi sapere se ok
     

    Files Allegati:

  15. Studio CR

    Studio CR Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    quadri A e B hai detto che li hai già fatti
    - quadro C non si compila,
    - quadro D:
    n. ordinario è il numero di inserimento quindi 1, 2, 3...
    codice comune è un codice assegnato ad ogni comune (lo trovi sul sito del comune)
    t/u sta per terreno/urbano, se è un appartamento metti U
    i/p sta per intera/porzione, se non compri una porzione metti I
    poi inserisci foglio, mappale e subalterno.
    - delega
    si mette il CF di tutte le persone che sono presenti nel quadro B e che non vanno a registrare il contratto.
    es. va acquirente a registrare, si inserisce il CF del venditore
    - dati del delegato vanno inseriti solo se è una persona estranea al quadro B
    es. agente immobiliare
    -quadro E non si compila
    -quadro F:
    n. ord. negozio è il numero di inserimento 1, 2, 3...
    n. ord. immobile è il numero ord. degli immobili che hai utilizzato nel quadro D
    categoria, uso abitativo: inserisci si o no, rendita catastale,
    numero ordianario soggetti: metti il numero ordinario che hai usato nel quadro B x indicare i venditori e la percentuale di possesso che hanno degli immobili di cui al quadro D:
    es. marito è il n.1 e moglie il n.2 vendono un 3 loc n. 1+ box n.2
    numero ord. immobile n.1 numero ord soggetti: 1 - 50%
    n.1 2 - 50%
    n.2 1 - 50%
    n.2 2 - 50% (box)
    opzione ced.: sta per ti avvali o no del regime di cedolare secca? si/no

    spero di essere stata chiara...:^^:
     
  16. woobinda_68

    woobinda_68 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ottimamente.. sono io che sono duro di comprendonio (e ho troppo timore di sbagliare)

    Cosa si intende per "opzione ced.: sta per ti avvali o no del regime di cedolare secca? si/no" ???????


    grassssieeeee
     
  17. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Almeno sul modello 69 sei preparata puoi proporlo come argomento a piacere
     
  18. woobinda_68

    woobinda_68 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Cosa è la cedolare secca?? :shock:
     
  19. woobinda_68

    woobinda_68 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    OK trovato..

    IMMAGINO che nel caso di compravendita di un appartamento debba barrare NO.

    Se non ho capito male riguarda solo i contratti di affitto.


    Se qualcuno potesse confermare.. ( o smentire..)
     
  20. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    esatto
     
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