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L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Compiti del notaio, planimetrie comunali e catastali diverse
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<blockquote data-quote="ruggine" data-source="post: 128400" data-attributes="member: 10793"><p>Prima di scrivere ho provato a cercare una risposta nei post già scritti ma non ho trovato nulla.</p><p>Vi espongo il mio problema</p><p></p><p>A ottobre ho acquistato un appartamento. </p><p>Sono in procinto di fare dei lavori di ristrutturazione del bagno e di modifica di un muro interno. Mi accorgo solo ora richidendo le palnimetrie in comune che no sono conformi al mio appartamento.</p><p> La piantina catastale corrisponde ( inserita nel rogito) ma quella comunale no (non inserita nel rogito), le pareti interne sono tutte spostate.</p><p>Ho interpellato il venditore e si nega</p><p>Ho interpellato l'ingegnere che ha porgettato il condomino e mi dice che al tempo non è stata fatto un aggiornamento al comune e che dovrei sobbarcarmi le spese per pratica di sanatoria.</p><p>Ho interpelllato il notaio e dice che non è nelle sue competenze verificare che ci sia corrispondenza tra palinimetrie.</p><p>Le mie domande son le seguenti:</p><p>-è giusto che io paghi per riparare alle mancanze del venditore?</p><p>-è vero che il notaio no è tenuto a verificare che le palnimetrie comunali e catastali corrispondano?</p><p>-come posso procedere?</p><p></p><p>Grazie anticipatamenteper qualsiasi aiuto</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ruggine, post: 128400, member: 10793"] Prima di scrivere ho provato a cercare una risposta nei post già scritti ma non ho trovato nulla. Vi espongo il mio problema A ottobre ho acquistato un appartamento. Sono in procinto di fare dei lavori di ristrutturazione del bagno e di modifica di un muro interno. Mi accorgo solo ora richidendo le palnimetrie in comune che no sono conformi al mio appartamento. La piantina catastale corrisponde ( inserita nel rogito) ma quella comunale no (non inserita nel rogito), le pareti interne sono tutte spostate. Ho interpellato il venditore e si nega Ho interpellato l'ingegnere che ha porgettato il condomino e mi dice che al tempo non è stata fatto un aggiornamento al comune e che dovrei sobbarcarmi le spese per pratica di sanatoria. Ho interpelllato il notaio e dice che non è nelle sue competenze verificare che ci sia corrispondenza tra palinimetrie. Le mie domande son le seguenti: -è giusto che io paghi per riparare alle mancanze del venditore? -è vero che il notaio no è tenuto a verificare che le palnimetrie comunali e catastali corrispondano? -come posso procedere? Grazie anticipatamenteper qualsiasi aiuto [/QUOTE]
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