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<blockquote data-quote="davideboschi" data-source="post: 604501" data-attributes="member: 63284"><p>Evidentemente la vostra proposta di centomila sotto il prezzo non era poi così sballata.</p><p>La richiesta troppo alta ha di fatto tenuto lontano possibili interessati e l'agente, non appena ha sentito che volevate ritirarvi, ha fatto un elegante dietro-front e ora cerca di tenervi stretti argomentando in favore della richiesta della parte venditrice (anche se quello del valore affettivo mi pare un ben misero argomento).</p><p></p><p>Questa è una compravendita per investimento: <strong>paradossalmente, qui è più facile decidere, </strong>perché il valore di mercato, per te che fai l'acquisto, conta fino a un certo punto. Quello che conta, per te imprenditore, è la cifra che puoi spendere per quella proprietà, affinché l'investimento sia profittevole e sicuro. Questa è la cifra fondamentale che tu devi avere in mente.</p><p>Fai la tua offerta tenendoti un margine per la trattativa. Quanto ampio, decidi tu.</p><p>Poi aspetta che il venditore (e il mercato) mandino i loro messaggi.</p><p>Logico che il venditore giocherà al rialzo. Ma se il mercato non lo sostiene (cioè, se non arrivano altre offerte paragonabili alla tua), non può fingere ad oltranza: può solo rinunziare a vendere, o iniziare la trattativa.</p><p></p><p>Che è quello che vuoi tu.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="davideboschi, post: 604501, member: 63284"] Evidentemente la vostra proposta di centomila sotto il prezzo non era poi così sballata. La richiesta troppo alta ha di fatto tenuto lontano possibili interessati e l'agente, non appena ha sentito che volevate ritirarvi, ha fatto un elegante dietro-front e ora cerca di tenervi stretti argomentando in favore della richiesta della parte venditrice (anche se quello del valore affettivo mi pare un ben misero argomento). Questa è una compravendita per investimento: [B]paradossalmente, qui è più facile decidere, [/B]perché il valore di mercato, per te che fai l'acquisto, conta fino a un certo punto. Quello che conta, per te imprenditore, è la cifra che puoi spendere per quella proprietà, affinché l'investimento sia profittevole e sicuro. Questa è la cifra fondamentale che tu devi avere in mente. Fai la tua offerta tenendoti un margine per la trattativa. Quanto ampio, decidi tu. Poi aspetta che il venditore (e il mercato) mandino i loro messaggi. Logico che il venditore giocherà al rialzo. Ma se il mercato non lo sostiene (cioè, se non arrivano altre offerte paragonabili alla tua), non può fingere ad oltranza: può solo rinunziare a vendere, o iniziare la trattativa. Che è quello che vuoi tu. [/QUOTE]
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