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<blockquote data-quote="Aperitivato" data-source="post: 604504" data-attributes="member: 76762"><p>Esatto. Infatti, noi abbiamo un business plan. E ovviamente l'offerta lo giustifica e lo tiene in considerazione. Ma ripeto. La valutazione ci è stata data da un tecnico e confermata da altri operatori del settore. Cosa volete che vi dica ... Da lì uno interessato dice "ci provo".</p><p>Attenzione, il valore è stato considerato come fosse una casa di civile abitazione, non tenendo conto del vincolo di azienda agricola. E non è una abitazione utilizzata. Cioè, è portata alla gessatura del muro e basta. Vabbè, sulla stima non metto becco.</p><p>Hanno fatto richiesta di togliere il vincolo aziendale. Sperano di fargli prendere così valore... Ma quello semmai resta uguale,solo aumenta la platea dei possibili interessati.</p><p></p><p>Il valore affettivo però è un qualcosa di non valutabile. Un acquirente alla fine ragiona su valori di contesto. Giusto o sbagliato che sia, io offro quello di mercato e ci provo quando vedo che effettivamente è giustificabile.no? Altro che offendersi. Io ti offro quello che è (ovviamente se posso) e se non ti va bene, chiudiamo li.</p><p>Ora, mi pare chiaro un altro discorso, leggendo ciò che in molti del settore avete risposto. Anche palesemente cercando di difendere l'agente ed il proprietario (immagino sulla base delle vostre esperienze).</p><p>L'agente si è reso conto e sa benissimo che il prezzo che abbiamo presentato è consono. Non vuole smenarci provvigione. Si è reso conto che rispetto ad altri acquirenti possibili (tutti privati), siamo gli unici che possono acquistare accedendo a credito. Non ha presentato nulla della nostra proposta alla venditrice alla quale ha promesso mari e monti. E come dice davideboschi, cerca di fare dietrofront chiedendoci addirittura(questo non l'ho aggiunto) di informarci per ottenere pseudo fondi agricoli (quelli che sulla bocca di tutti vengono definiti "aiuti agli agricoltori", inesistenti,direi) per vedere di poterci ancora rifilare il bene quasi a pieno prezzo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Aperitivato, post: 604504, member: 76762"] Esatto. Infatti, noi abbiamo un business plan. E ovviamente l'offerta lo giustifica e lo tiene in considerazione. Ma ripeto. La valutazione ci è stata data da un tecnico e confermata da altri operatori del settore. Cosa volete che vi dica ... Da lì uno interessato dice "ci provo". Attenzione, il valore è stato considerato come fosse una casa di civile abitazione, non tenendo conto del vincolo di azienda agricola. E non è una abitazione utilizzata. Cioè, è portata alla gessatura del muro e basta. Vabbè, sulla stima non metto becco. Hanno fatto richiesta di togliere il vincolo aziendale. Sperano di fargli prendere così valore... Ma quello semmai resta uguale,solo aumenta la platea dei possibili interessati. Il valore affettivo però è un qualcosa di non valutabile. Un acquirente alla fine ragiona su valori di contesto. Giusto o sbagliato che sia, io offro quello di mercato e ci provo quando vedo che effettivamente è giustificabile.no? Altro che offendersi. Io ti offro quello che è (ovviamente se posso) e se non ti va bene, chiudiamo li. Ora, mi pare chiaro un altro discorso, leggendo ciò che in molti del settore avete risposto. Anche palesemente cercando di difendere l'agente ed il proprietario (immagino sulla base delle vostre esperienze). L'agente si è reso conto e sa benissimo che il prezzo che abbiamo presentato è consono. Non vuole smenarci provvigione. Si è reso conto che rispetto ad altri acquirenti possibili (tutti privati), siamo gli unici che possono acquistare accedendo a credito. Non ha presentato nulla della nostra proposta alla venditrice alla quale ha promesso mari e monti. E come dice davideboschi, cerca di fare dietrofront chiedendoci addirittura(questo non l'ho aggiunto) di informarci per ottenere pseudo fondi agricoli (quelli che sulla bocca di tutti vengono definiti "aiuti agli agricoltori", inesistenti,direi) per vedere di poterci ancora rifilare il bene quasi a pieno prezzo. [/QUOTE]
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