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<blockquote data-quote="Tobia" data-source="post: 509076" data-attributes="member: 5961"><p>sul forum troverai tante volte la medesima risposta:</p><p></p><p>Proposta subordinata al controllo dell'immobile da fare a tuo carico:</p><p>- Consegni l'assegno all'agenzia,</p><p>- 20gg di tempo per controllare i documenti,</p><p>- Se alla fine tutto è a norma l'assegno verrà consegnato ai venditori.</p><p>- Se non è a norma i venditori hanno l'obbligo di mettere a posto prima della consegna dell'assegno di caparra.</p><p></p><p></p><p>Solo in Toscana ed a Parma i notai sono più scrupolosi della media, ovvero non capendo nulla di catasto ed urbanistica <strong>obbligano</strong> il venditore a farsi rilasciare una Relazione Tecnica Notarile da un geometra che si prende la <strong>responsabilità</strong> di attestare lo stato della casa.</p><p><u>Ricorda</u>: il notaio non controlla catasto e comune.</p><p></p><p></p><p>notaio TUO !!</p><p></p><p></p><p>interpretabile.</p><p>preferisco sempre la soluzione: proposta, controllo, rilascio dell'assegno.</p><p></p><p>-------------------------------------</p><p></p><p><strong>fino qui mi sono espresso per dare una soluzione corretta e senza cattiveria.</strong></p><p><strong>Ora voglio essere provocatorio:</strong></p><p></p><p></p><p>perfetto se le carte sono a posto, la proposta si annulla da sola, ed il notaio controlla allora chiedi che il mediatore faccia da garante per gli obblighi (urbanistici- catastali- legali) del proprietario</p><p></p><p>Art. <strong>1763</strong>. CC (Fideiussione del mediatore).</p><p>Il mediatore puo' prestare fideiussione per una delle parti.</p><p></p><p></p><p>Questo solo per dire che l'agente che garantisce a parole, dovrebbe farlo anche con i fatti in prima persona.</p><p></p><p>Fine della provocazione.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Tobia, post: 509076, member: 5961"] sul forum troverai tante volte la medesima risposta: Proposta subordinata al controllo dell'immobile da fare a tuo carico: - Consegni l'assegno all'agenzia, - 20gg di tempo per controllare i documenti, - Se alla fine tutto è a norma l'assegno verrà consegnato ai venditori. - Se non è a norma i venditori hanno l'obbligo di mettere a posto prima della consegna dell'assegno di caparra. Solo in Toscana ed a Parma i notai sono più scrupolosi della media, ovvero non capendo nulla di catasto ed urbanistica [B]obbligano[/B] il venditore a farsi rilasciare una Relazione Tecnica Notarile da un geometra che si prende la [B]responsabilità[/B] di attestare lo stato della casa. [U]Ricorda[/U]: il notaio non controlla catasto e comune. notaio TUO !! interpretabile. preferisco sempre la soluzione: proposta, controllo, rilascio dell'assegno. ------------------------------------- [B]fino qui mi sono espresso per dare una soluzione corretta e senza cattiveria. Ora voglio essere provocatorio:[/B] perfetto se le carte sono a posto, la proposta si annulla da sola, ed il notaio controlla allora chiedi che il mediatore faccia da garante per gli obblighi (urbanistici- catastali- legali) del proprietario Art. [B]1763[/B]. CC (Fideiussione del mediatore). Il mediatore puo' prestare fideiussione per una delle parti. Questo solo per dire che l'agente che garantisce a parole, dovrebbe farlo anche con i fatti in prima persona. Fine della provocazione. [/QUOTE]
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