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<blockquote data-quote="PyerSilvio" data-source="post: 509479" data-attributes="member: 55799"><p>[USER=67349]@Darta71[/USER]</p><p></p><p>Stai serena e, per ora, concentrati sulle priorita'.</p><p></p><p>Nessuna agenzia, lavora per vendere case fallate o per intascarsi le caparre, specie quando queste, sono destinate agli effettivi proprietari.</p><p></p><p>Il buon esito dell'affare, determina il compenso per l'agente, che ha tutto l'interesse, a che cio' avvenga.</p><p></p><p>Al momento, cio' che ti riguarda, e' la provenienza, il prezzo e la gestione dell'oggetto in esame.</p><p></p><p>La prima va verificata, il secondo concordato e la terza ponderata.</p><p></p><p>Otre al titolo di proprieta', il rogito trasferira' a tuo carico, l'obbligazione imposta dal regolamento di condominio.</p><p></p><p>Che scaturisce, le dinamiche e l'entita', degli oneri che gravano sulla gestione, il mantenimento e la conservazione dell'alloggio.</p><p></p><p>Al colloquio con l'amministratore, meglio stare accorti, a carpire quali siano le intenzioni e gli orientamenti della compagine condominiale, in ordine ad interventi futuri.</p><p>Cio' pure se non siano gia' stati deliberati.</p><p></p><p>Mentre, per quanto riguarda cio' che e' accaduto nel passato, in quell'edificio, ci saranno i riscontri formali.</p><p></p><p>L'imminenza o il breve/medio periodo, in cui potrebbero avere luogo questi eventuali interventi, sono tutti elementi che incideranno sul peso dell'offerta d'acquisto.</p><p></p><p>Il prezzo e' il Re dei cinque requisiti fondamentali del contratto.</p><p></p><p>Bisogna concentrarsi sulla conquista di questo requisito.</p><p></p><p>Sapere, a quanto ammontano gli arretrati del proprietario, e' inutile senza prima aver raggiunto la fusione dell'accordo economico.</p><p>Quando cio' si rendesse evidente, quel corrispettivo, sara' sottratto dal saldo prezzo.</p><p></p><p>Come pure risulterebbe inutile, conoscere conformita' e difformita', in questo momento presenti in un alloggio, che sono e restano in capo al venditore.</p><p>Obblghi a suo carico, che sono canonicamente previsti, pure in ogni modulo prestampato, in uso ad ogni agenzia e che possono determinargli inadempienza.</p><p></p><p>Stringi un buon accordo col mediatore, salvo buon fine dei tuoi impegni ed obblighi e andate assieme, alla conquista del miglior prezzo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="PyerSilvio, post: 509479, member: 55799"] [USER=67349]@Darta71[/USER] Stai serena e, per ora, concentrati sulle priorita'. Nessuna agenzia, lavora per vendere case fallate o per intascarsi le caparre, specie quando queste, sono destinate agli effettivi proprietari. Il buon esito dell'affare, determina il compenso per l'agente, che ha tutto l'interesse, a che cio' avvenga. Al momento, cio' che ti riguarda, e' la provenienza, il prezzo e la gestione dell'oggetto in esame. La prima va verificata, il secondo concordato e la terza ponderata. Otre al titolo di proprieta', il rogito trasferira' a tuo carico, l'obbligazione imposta dal regolamento di condominio. Che scaturisce, le dinamiche e l'entita', degli oneri che gravano sulla gestione, il mantenimento e la conservazione dell'alloggio. Al colloquio con l'amministratore, meglio stare accorti, a carpire quali siano le intenzioni e gli orientamenti della compagine condominiale, in ordine ad interventi futuri. Cio' pure se non siano gia' stati deliberati. Mentre, per quanto riguarda cio' che e' accaduto nel passato, in quell'edificio, ci saranno i riscontri formali. L'imminenza o il breve/medio periodo, in cui potrebbero avere luogo questi eventuali interventi, sono tutti elementi che incideranno sul peso dell'offerta d'acquisto. Il prezzo e' il Re dei cinque requisiti fondamentali del contratto. Bisogna concentrarsi sulla conquista di questo requisito. Sapere, a quanto ammontano gli arretrati del proprietario, e' inutile senza prima aver raggiunto la fusione dell'accordo economico. Quando cio' si rendesse evidente, quel corrispettivo, sara' sottratto dal saldo prezzo. Come pure risulterebbe inutile, conoscere conformita' e difformita', in questo momento presenti in un alloggio, che sono e restano in capo al venditore. Obblghi a suo carico, che sono canonicamente previsti, pure in ogni modulo prestampato, in uso ad ogni agenzia e che possono determinargli inadempienza. Stringi un buon accordo col mediatore, salvo buon fine dei tuoi impegni ed obblighi e andate assieme, alla conquista del miglior prezzo. [/QUOTE]
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