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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
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Testo
<blockquote data-quote="ingelman" data-source="post: 364302" data-attributes="member: 9646"><p>Diciamo che l'aspetto e le medodiche per come procedere te le hanno già suggerite Sim e gli altri amici del forum</p><p>ora aspetta al proprietario metterti in condizione di acquistare liberando l'immobile da queste iscrizioni pregiudizievoli ( sarebbe interessante leggere non dico tutto il preliminare, ma almeno in questi punti essenziali)</p><p></p><p></p><p></p><p>Ps avevo già iniziato a scrivere , mi sono fermato perchè ho visto il post di Rosa che condivido.</p><p></p><p>Continuo il mio ragionamento nell'interpretare la dicitura "salvo il buon esito della perizia della banca"</p><p>Perizia immobiliare è riferita all'immobile, mi verrebbe da interpretare la perizia della banca intesa come "fattibilità in senso generale" alla banca occorre anche la relazione preliminare del notaio per potersi esprimere in una delibera , relazione che non può non evidenziare le ipoteche e quindi la Perizia della banca da intedersi come "valutazione di fattibilità dell'operazione" non può che essere negativa.</p><p>Da quì l'intepretazione se tale dicitura inserita nel preliminare, non possa essere considerata una clausola sospensiva <u>che fà venir meno al diritto al compenso del mediatore (inabbissato) </u></p><p></p><p>Quindi non darei per scontata la non responsabilità dell'agenzia <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ingelman, post: 364302, member: 9646"] Diciamo che l'aspetto e le medodiche per come procedere te le hanno già suggerite Sim e gli altri amici del forum ora aspetta al proprietario metterti in condizione di acquistare liberando l'immobile da queste iscrizioni pregiudizievoli ( sarebbe interessante leggere non dico tutto il preliminare, ma almeno in questi punti essenziali) Ps avevo già iniziato a scrivere , mi sono fermato perchè ho visto il post di Rosa che condivido. Continuo il mio ragionamento nell'interpretare la dicitura "salvo il buon esito della perizia della banca" Perizia immobiliare è riferita all'immobile, mi verrebbe da interpretare la perizia della banca intesa come "fattibilità in senso generale" alla banca occorre anche la relazione preliminare del notaio per potersi esprimere in una delibera , relazione che non può non evidenziare le ipoteche e quindi la Perizia della banca da intedersi come "valutazione di fattibilità dell'operazione" non può che essere negativa. Da quì l'intepretazione se tale dicitura inserita nel preliminare, non possa essere considerata una clausola sospensiva [U]che fà venir meno al diritto al compenso del mediatore (inabbissato) [/U] Quindi non darei per scontata la non responsabilità dell'agenzia ;-) [/QUOTE]
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