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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Comportamento poco corretto e professionale.
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<blockquote data-quote="ingelman" data-source="post: 364647" data-attributes="member: 9646"><p>che intendi</p><p>200000 + il mutuo ?</p><p>Ti faccio queste domande perchè se proprio ci tieni a questa casa la chiave è nell'andare ad estinguere prima l'importo dell'ipoteca giudiziale.</p><p>Il problema stà se il venditore non ha la liquidità necessaria.</p><p></p><p>Ci sono dei casi , se l'acquirente è daccordo , di utilizzare parte di quanto dovuto per l'acquisto , non versandolo nelle mani del venditore, ma tale importo deve essere utilizzato per estinguere il debito.</p><p>(ovviamente pagamento da farsi direttamente davanti al Giudice in favore del creditore, che immediatamente deve ordinare la cancellazione).</p><p></p><p>Tutto ovviamente dopo un'attenta analisi dei rischi</p><p></p><p>La cosa più logica e migliore in assoluto è che il venditore stesso provveda di tasca sua a liberare l'immobile .</p><p>Solo che per fare ciò deve avere la disponibilità economica, che nella maggior parte dei casi se l'avesse avuta, probabilmente non avrebbe nemmeno messo in vendita la casa.</p><p></p><p>diciamo un pò come il cane che si morde la coda</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ingelman, post: 364647, member: 9646"] che intendi 200000 + il mutuo ? Ti faccio queste domande perchè se proprio ci tieni a questa casa la chiave è nell'andare ad estinguere prima l'importo dell'ipoteca giudiziale. Il problema stà se il venditore non ha la liquidità necessaria. Ci sono dei casi , se l'acquirente è daccordo , di utilizzare parte di quanto dovuto per l'acquisto , non versandolo nelle mani del venditore, ma tale importo deve essere utilizzato per estinguere il debito. (ovviamente pagamento da farsi direttamente davanti al Giudice in favore del creditore, che immediatamente deve ordinare la cancellazione). Tutto ovviamente dopo un'attenta analisi dei rischi La cosa più logica e migliore in assoluto è che il venditore stesso provveda di tasca sua a liberare l'immobile . Solo che per fare ciò deve avere la disponibilità economica, che nella maggior parte dei casi se l'avesse avuta, probabilmente non avrebbe nemmeno messo in vendita la casa. diciamo un pò come il cane che si morde la coda [/QUOTE]
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