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<blockquote data-quote="Utente Cancellato 81518" data-source="post: 730347"><p>Un saluto a tutti. Premetto che non sono un esperto in materia e quindi perdonate eventuali imprecisioni nella descrizione.</p><p></p><p>Sono in procinto di comprare un appartamento e dall'estratto Piano Interventi ho scoperto che l'immobile è situato in un'area vincolata, ma non è specificato il tipo di intervento (parla solo di aree vincolate ai sensi dell'art. 136 del D.Lgs n.42/2004).</p><p></p><p>Dal numero di tavola indicato nell'estratto ho scartabellato i documenti sul sito del comune e seguendo le indicazioni della legenda a quanto ho capito c'è un <strong>vincolo paesaggistico - art. 136 D.Lgs. 42/2004</strong>. Poi l'area è anche a <strong>moderato rischio idraulico</strong> (c'era scritto nell'estratto e l'ho ritrovato infatti nei colori della legenda).</p><p></p><p>Le domande che vi pongo sono le seguenti.</p><p>Cosa significa tutto ciò?</p><p>Devo preoccuparmi o chiedere uno sconto sul prezzo?</p><p>Acquistare un appartamento in un'area del genere comporta dei rischi o dei problemi futuri per ristrutturare o vendere l'immobile?</p><p>Ci sono ulteriori approfondimenti che dovrei fare?</p><p></p><p>L'appartamento in questione è in una palazzina vecchia ed è vicinissima alla stazione ferroviaria. Dalla cartina ho verificato che per pochi metri non rientra nella fascia di rispetto ferroviario. L'unica cosa che non ho capito è perché tutte le palazzine della zona hanno delle righe verticali parallele che vanno da sinistra verso destra, ad eccezione di una palazzina vicina che ha una rete a quadrati. Non ho trovato nella legenda il significato di questi simboli.</p><p></p><p>Ringrazio in anticipo chiunque mi aiuterà a fugare questi dubbi. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Utente Cancellato 81518, post: 730347"] Un saluto a tutti. Premetto che non sono un esperto in materia e quindi perdonate eventuali imprecisioni nella descrizione. Sono in procinto di comprare un appartamento e dall'estratto Piano Interventi ho scoperto che l'immobile è situato in un'area vincolata, ma non è specificato il tipo di intervento (parla solo di aree vincolate ai sensi dell'art. 136 del D.Lgs n.42/2004). Dal numero di tavola indicato nell'estratto ho scartabellato i documenti sul sito del comune e seguendo le indicazioni della legenda a quanto ho capito c'è un [B]vincolo paesaggistico - art. 136 D.Lgs. 42/2004[/B]. Poi l'area è anche a [B]moderato rischio idraulico[/B] (c'era scritto nell'estratto e l'ho ritrovato infatti nei colori della legenda). Le domande che vi pongo sono le seguenti. Cosa significa tutto ciò? Devo preoccuparmi o chiedere uno sconto sul prezzo? Acquistare un appartamento in un'area del genere comporta dei rischi o dei problemi futuri per ristrutturare o vendere l'immobile? Ci sono ulteriori approfondimenti che dovrei fare? L'appartamento in questione è in una palazzina vecchia ed è vicinissima alla stazione ferroviaria. Dalla cartina ho verificato che per pochi metri non rientra nella fascia di rispetto ferroviario. L'unica cosa che non ho capito è perché tutte le palazzine della zona hanno delle righe verticali parallele che vanno da sinistra verso destra, ad eccezione di una palazzina vicina che ha una rete a quadrati. Non ho trovato nella legenda il significato di questi simboli. Ringrazio in anticipo chiunque mi aiuterà a fugare questi dubbi. :) [/QUOTE]
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