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Testo
<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 684249" data-attributes="member: 72232"><p>Parliamo di due aspetti diversi; la caparra prescinde dalla qualifica dell'acquirente, e serve tra l'altro per "disincentivare" un eventuale cambio di idea. Più è alta, più la funzione di garanzia è forte, e 5000 non sono molti.</p><p>Se tu decidi di non comprare, lui si tiene la caparra. Se cambia idea lui ti deve il doppio. Fino al rogito, quella è l'unica garanzia che avete reciprocamente ( oltre all'eventuale risarcimento del danno, se dimostrabile).</p><p></p><p>Mentre la garanzia che tu possa avere il mutuo non esiste, fino a mutuo effettivamente erogato; inoltre hai detto che, per il tipo di mutuo, la pratica potrebbe andare più per le lunghe. Quindi per il costruttore l'incertezza resta, e tenere 5000 euro se qualcosa va storto non è propriamente una roba così soddisfacente, avendo nel frattempo perso altre possibilità di vendita.</p><p></p><p>Detto questo in fase di eventuale proposta e di sua accettazione , ognuno valuterà come impostare la cosa, e se conviene procedere.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 684249, member: 72232"] Parliamo di due aspetti diversi; la caparra prescinde dalla qualifica dell'acquirente, e serve tra l'altro per "disincentivare" un eventuale cambio di idea. Più è alta, più la funzione di garanzia è forte, e 5000 non sono molti. Se tu decidi di non comprare, lui si tiene la caparra. Se cambia idea lui ti deve il doppio. Fino al rogito, quella è l'unica garanzia che avete reciprocamente ( oltre all'eventuale risarcimento del danno, se dimostrabile). Mentre la garanzia che tu possa avere il mutuo non esiste, fino a mutuo effettivamente erogato; inoltre hai detto che, per il tipo di mutuo, la pratica potrebbe andare più per le lunghe. Quindi per il costruttore l'incertezza resta, e tenere 5000 euro se qualcosa va storto non è propriamente una roba così soddisfacente, avendo nel frattempo perso altre possibilità di vendita. Detto questo in fase di eventuale proposta e di sua accettazione , ognuno valuterà come impostare la cosa, e se conviene procedere. [/QUOTE]
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