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Comprare casa da società in liquidazione, quali rischi?
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<blockquote data-quote="armonica76" data-source="post: 288595" data-attributes="member: 51364"><p>Salve</p><p>sono nuovo del forum, per cui spero di aver inserito la discussione nella sezione giusta. </p><p>Ho anche provato a fare una ricerca ma non ho trovato un caso simile al mio. Nel caso mi fosse sfuggito, me ne scuso.</p><p> </p><p>Dunque, ho trovato un immobile che mi interessa. E' la mia prima casa. L'immobile è all'interno di una corte e - come tutte le unità della corte - è ristrutturato solo esternamente. L'interno è lasciato al rustico. </p><p>L'agenzia immobiliare, dopo un paio di incontri, mi ha spiegato che l'impresa è in liquidazione. Dalla visura camerale risulta un'importante esposizione debitoria con alcune banche. </p><p>Negli ultimi giorni è emersa la necessità (dell'agenzia e della banca) di accelerare: in sostanza pare che prima di chiudere la società in accordo con la banca si stia cercando di vendere - a prezzi competitivi - quello che si riesce. Compresi gli immobili della "mia" corte. </p><p> </p><p>I miei dubbio sono:</p><p>- che rischi comporta comprare casa da una società in liquidazione?</p><p>- è possibile che altri creditori della società (ad iniziare dalle altre banche) possano mettere in discussione l'operazione o rivalersi su di me?</p><p>- è possibile che un eventuale curatore fallimentare contesti il prezzo di acquisto (più basso di quello di mercato)?</p><p> </p><p>Spero di essere stato chiaro. </p><p>Grazie a tutti delle eventuali risposte.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="armonica76, post: 288595, member: 51364"] Salve sono nuovo del forum, per cui spero di aver inserito la discussione nella sezione giusta. Ho anche provato a fare una ricerca ma non ho trovato un caso simile al mio. Nel caso mi fosse sfuggito, me ne scuso. Dunque, ho trovato un immobile che mi interessa. E' la mia prima casa. L'immobile è all'interno di una corte e - come tutte le unità della corte - è ristrutturato solo esternamente. L'interno è lasciato al rustico. L'agenzia immobiliare, dopo un paio di incontri, mi ha spiegato che l'impresa è in liquidazione. Dalla visura camerale risulta un'importante esposizione debitoria con alcune banche. Negli ultimi giorni è emersa la necessità (dell'agenzia e della banca) di accelerare: in sostanza pare che prima di chiudere la società in accordo con la banca si stia cercando di vendere - a prezzi competitivi - quello che si riesce. Compresi gli immobili della "mia" corte. I miei dubbio sono: - che rischi comporta comprare casa da una società in liquidazione? - è possibile che altri creditori della società (ad iniziare dalle altre banche) possano mettere in discussione l'operazione o rivalersi su di me? - è possibile che un eventuale curatore fallimentare contesti il prezzo di acquisto (più basso di quello di mercato)? Spero di essere stato chiaro. Grazie a tutti delle eventuali risposte. [/QUOTE]
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