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Comprare casa da una coppia che ha delle spese condominiali arretrate e delle rate del mutuo non sal
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<blockquote data-quote="gennaro63" data-source="post: 160244" data-attributes="member: 5342"><p>se mi permetti le spese deliberate antecedentemente al rogito notarile sono a carico della promittente parte venditrice..questo io lo riporto nel preliminare...come hai fatto presente tu..se il condominio delibera spese ordinarie e straordinaria prima del rogito e' la parte venditrice che se ne deve fare carico....ricordati che spesso e' molto meglio un preliminare scritto bene......che un atto....quando tu diventerai proprietaria da quella data pagherai....primo passo verificare la situazione bancaria....conteggi totali compresi gli edimi........( sono i conteggi che si fanno anche per un solo giorno di ritardo all'atto)....carta intestata dell'amministratore con tutti i conteggi degli arretrati..e dei lavori deliberati ( compresiva della quota spettante all'appartamento che vuoi prendere ) senza tralasciare nulla......ricordati che il debito segue la casa.....no i venditori....quando avrai questi conteggi precisi....l'amministratore non potra' chiederti nulla di piu'....poi il notaio....ipotizzando 100 mutuo..piu penali.. piu' spese..piu' more....+ edimi - le spese arretrate del condominio...etc....quello che rimarra'...verra' dato per differenza ai proprietari che vendono la casa......e tu comprerai con estrema tranquillita' e serenita...ricorda..prendi un bravo notaio...e con l'aiuto del corretto agente immobiliare comprerai serenamente.... auguri di nuovo</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="gennaro63, post: 160244, member: 5342"] se mi permetti le spese deliberate antecedentemente al rogito notarile sono a carico della promittente parte venditrice..questo io lo riporto nel preliminare...come hai fatto presente tu..se il condominio delibera spese ordinarie e straordinaria prima del rogito e' la parte venditrice che se ne deve fare carico....ricordati che spesso e' molto meglio un preliminare scritto bene......che un atto....quando tu diventerai proprietaria da quella data pagherai....primo passo verificare la situazione bancaria....conteggi totali compresi gli edimi........( sono i conteggi che si fanno anche per un solo giorno di ritardo all'atto)....carta intestata dell'amministratore con tutti i conteggi degli arretrati..e dei lavori deliberati ( compresiva della quota spettante all'appartamento che vuoi prendere ) senza tralasciare nulla......ricordati che il debito segue la casa.....no i venditori....quando avrai questi conteggi precisi....l'amministratore non potra' chiederti nulla di piu'....poi il notaio....ipotizzando 100 mutuo..piu penali.. piu' spese..piu' more....+ edimi - le spese arretrate del condominio...etc....quello che rimarra'...verra' dato per differenza ai proprietari che vendono la casa......e tu comprerai con estrema tranquillita' e serenita...ricorda..prendi un bravo notaio...e con l'aiuto del corretto agente immobiliare comprerai serenamente.... auguri di nuovo [/QUOTE]
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