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Testo
<blockquote data-quote="Domus mp Immobiliare" data-source="post: 490605" data-attributes="member: 128"><p>Il contratto in forma libera (4+4) all'ottavo anno si risolve e il locatore può decidere se venderlo, locarlo o decidere se farne qualsiasi altra cosa . Il contratto concordato (3+2) come ho già detto scade naturalmente al 5 anno e se non debitamente disdettato dal locatore in forma scritta e con un preavviso di 6 mesi,si rinnova. Popeasca82 conduce in locazione l'immobile da 7 anni quindi vuol dire che alla prima scadenza naturale del contratto(3+2) il contratto si è rinnovato tacitamente alle medesime condizioni, vale a dire uguale canone e durata pari a quella originariamente pattuita nella misura non inferiore ai tre anni + 2 anni. Il disdettare il contratto dopo i primi tre anni vuol dire disdettare il contratto alla prima scadenza di locazione e questo lo si può fare solo per i motivi di cui all'art. 3 della legge 431/98 (tra i quali la vendita) . "Nel caso in cui, invece, il locatore abbia riacquistato la disponibilità dell’alloggio e non lo adibisca, entro 12 mesi, agli usi per i quali ha esercitato la disdetta, il conduttore ha diritto, in alternativa, al ripristino del rapporto di locazione alle medesime condizioni oppure al risarcimento (in misura non inferiore a 36 mensilità dell’ultimo canone percepito)" scelta questa in capo al conduttore. Ciao</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Domus mp Immobiliare, post: 490605, member: 128"] Il contratto in forma libera (4+4) all'ottavo anno si risolve e il locatore può decidere se venderlo, locarlo o decidere se farne qualsiasi altra cosa . Il contratto concordato (3+2) come ho già detto scade naturalmente al 5 anno e se non debitamente disdettato dal locatore in forma scritta e con un preavviso di 6 mesi,si rinnova. Popeasca82 conduce in locazione l'immobile da 7 anni quindi vuol dire che alla prima scadenza naturale del contratto(3+2) il contratto si è rinnovato tacitamente alle medesime condizioni, vale a dire uguale canone e durata pari a quella originariamente pattuita nella misura non inferiore ai tre anni + 2 anni. Il disdettare il contratto dopo i primi tre anni vuol dire disdettare il contratto alla prima scadenza di locazione e questo lo si può fare solo per i motivi di cui all'art. 3 della legge 431/98 (tra i quali la vendita) . "Nel caso in cui, invece, il locatore abbia riacquistato la disponibilità dell’alloggio e non lo adibisca, entro 12 mesi, agli usi per i quali ha esercitato la disdetta, il conduttore ha diritto, in alternativa, al ripristino del rapporto di locazione alle medesime condizioni oppure al risarcimento (in misura non inferiore a 36 mensilità dell’ultimo canone percepito)" scelta questa in capo al conduttore. Ciao [/QUOTE]
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