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<blockquote data-quote="PyerSilvio" data-source="post: 429218" data-attributes="member: 55799"><p>La richiesta devono farla loro.</p><p>A cura e spese loro.</p><p>La casa è di loro proprietà non tua.</p><p></p><p>Detto questo, passiamo alle cose più "saporite"...</p><p></p><p>Intanto ti necessiterebbe sapere da quanto tempo è in vendita la casa.</p><p>Non chiederglielo all'agente nè... (pare scontato dirlo però..)</p><p>Piuttosto a qualche vicino..</p><p><span style="font-family: 'LucidaGrande'"></span></p><p><span style="font-family: 'LucidaGrande'">Se hai una caparra "muscolosa" e pochi problemi di finanziamento o meglio non ne hai bisogno, osa!</span></p><p></p><p>Con il mediatore hai già parlato di provvigioni...?</p><p></p><p>Al mediatore spetta la provvigione da ambo le parti.</p><p>"Meccanicamente" quindi, il venditore cercherà "di stare sù" col prezzo perchè v'è l'agenzia da pagare ne convieni..?</p><p></p><p>Quindi è su questo "ingranaggio" che devi lavorare.</p><p></p><p>In questo momento il mediatore - giustamente - confida di prendere la provvigione piena da te che sei la parte acquirente.</p><p></p><p>Posto che al momento non possiamo sapere ( e manco ci deve interessare) quali siano gli accordi provvigionali tra mediatore e venditore, tuttavia possiamo ragionevolmente immaginare che prima di trovare un'intesa vorranno vedere su che "basi" ragionare, quindi l'entità della proposta farà la differenza.</p><p></p><p>Fatto certo questo ultimo dato, al mediatore toccherà poi cercare di trovare l'intesa a lui più conveniente e non è mai cosa facile fidati...</p><p>Ciò perchè i venditori non appena vedono l'importo o non gli interessa e manco lo guardano, o se gli interessa, cominciano a fare i "leoni"...</p><p></p><p>Rassicura il tuo agente che penserai tu a "togliergli le castagne dal fuoco"..</p><p>Proponi al mediatore che potrà contare su di te per l'intero ammontare delle provvigioni,.</p><p>Quindi se consideriamo un 3% da ambo le parti, proponigli il 5%, o il 6 ma INGAGGIALO per portare a casa il prezzo "limato" al massimo.</p><p>Lotterà (lui x te) come un leone.</p><p></p><p><span style="font-family: 'LucidaGrande'">Io dico che 230 è ben pagato.</span></p><p>Quanti metri sono..?</p><p></p><p>Quindi 242 comprese le spese di agenzia.</p><p>Fanno 240 totali per un buon cliente.</p><p></p><p><span style="font-family: 'LucidaGrande'">La proposta sostienila con un assegno minimo e fai la "voce grossa" per l'acconto al preliminare e sui termini del rogito.</span></p><p><span style="font-family: 'LucidaGrande'"></span></p><p><span style="font-family: 'LucidaGrande'"></span></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="PyerSilvio, post: 429218, member: 55799"] La richiesta devono farla loro. A cura e spese loro. La casa è di loro proprietà non tua. Detto questo, passiamo alle cose più "saporite"... Intanto ti necessiterebbe sapere da quanto tempo è in vendita la casa. Non chiederglielo all'agente nè... (pare scontato dirlo però..) Piuttosto a qualche vicino.. [FONT=LucidaGrande] Se hai una caparra "muscolosa" e pochi problemi di finanziamento o meglio non ne hai bisogno, osa![/FONT] Con il mediatore hai già parlato di provvigioni...? Al mediatore spetta la provvigione da ambo le parti. "Meccanicamente" quindi, il venditore cercherà "di stare sù" col prezzo perchè v'è l'agenzia da pagare ne convieni..? Quindi è su questo "ingranaggio" che devi lavorare. In questo momento il mediatore - giustamente - confida di prendere la provvigione piena da te che sei la parte acquirente. Posto che al momento non possiamo sapere ( e manco ci deve interessare) quali siano gli accordi provvigionali tra mediatore e venditore, tuttavia possiamo ragionevolmente immaginare che prima di trovare un'intesa vorranno vedere su che "basi" ragionare, quindi l'entità della proposta farà la differenza. Fatto certo questo ultimo dato, al mediatore toccherà poi cercare di trovare l'intesa a lui più conveniente e non è mai cosa facile fidati... Ciò perchè i venditori non appena vedono l'importo o non gli interessa e manco lo guardano, o se gli interessa, cominciano a fare i "leoni"... Rassicura il tuo agente che penserai tu a "togliergli le castagne dal fuoco".. Proponi al mediatore che potrà contare su di te per l'intero ammontare delle provvigioni,. Quindi se consideriamo un 3% da ambo le parti, proponigli il 5%, o il 6 ma INGAGGIALO per portare a casa il prezzo "limato" al massimo. Lotterà (lui x te) come un leone. [FONT=LucidaGrande]Io dico che 230 è ben pagato.[/FONT] Quanti metri sono..? Quindi 242 comprese le spese di agenzia. Fanno 240 totali per un buon cliente. [FONT=LucidaGrande]La proposta sostienila con un assegno minimo e fai la "voce grossa" per l'acconto al preliminare e sui termini del rogito. [/FONT] [/QUOTE]
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