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<blockquote data-quote="PyerSilvio" data-source="post: 429311" data-attributes="member: 55799"><p>..Roba da BROCCHI..!</p><p></p><p>...e ti spiego il perchè:</p><p></p><p>Subordinando un acquisto ad una vendita terza, viene a mancare un requisito FONDAMENTALE del contratto. Ovvero il quando.</p><p></p><p>Io che vendo quando incasso i soldi..? A babbo morto..? Quando vendi il tuo..? e se non vendi..?</p><p></p><p>Se ragioni, pensando pratico e inverti la situazione, domani arriva un cliente a casa tua e "acquista pure lui" il tuo appartamento, attraverso una bella proposta subordinata alla vendita del suo.</p><p></p><p>"WOW!! che bello!" pensi tu, "posso finalmente andare a comprare la casa nuova".</p><p></p><p>Piccolissimo particolare, domanda semplicissima nella sua drammaticità:</p><p></p><p>Quand'è che saranno disponibili i soldi che ti occorrono per andare a comprare..?</p><p>BòH!! </p><p>Quando vende..! </p><p>Se tenta di vendere una roba che vale 100 a 200 e quando la vende..???</p><p></p><p>Tutto questo esposto, v'è un'altra cosa da considerare, non certo meno importante, sino a quando non hai venduto, non sai nè quando nè a quanto avrai venduto, quindi i requisiti "latitanti" del tuo contratto sono due.</p><p></p><p>Quest'ultimo triste dato, ti mette in una condizione di debolezza, non hai nessun "forza" contrattuale da porre in essere, per spuntare un buon prezzo.</p><p>Senza certezze e termini di pagamento io che vendo, non ti prendo manco in considerazione!</p><p></p><p>Se invece l'agente ti ha suggerito questo, con il beneplacido del venditore, la dice tutta sulle difficoltà che hanno avuto e stanno avendo a reperire un acquirente per l'immobile di tuo interesse.</p><p></p><p>Quindi, prima vendi, diventa "muscoloso" e poi vai a combattere.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="PyerSilvio, post: 429311, member: 55799"] ..Roba da BROCCHI..! ...e ti spiego il perchè: Subordinando un acquisto ad una vendita terza, viene a mancare un requisito FONDAMENTALE del contratto. Ovvero il quando. Io che vendo quando incasso i soldi..? A babbo morto..? Quando vendi il tuo..? e se non vendi..? Se ragioni, pensando pratico e inverti la situazione, domani arriva un cliente a casa tua e "acquista pure lui" il tuo appartamento, attraverso una bella proposta subordinata alla vendita del suo. "WOW!! che bello!" pensi tu, "posso finalmente andare a comprare la casa nuova". Piccolissimo particolare, domanda semplicissima nella sua drammaticità: Quand'è che saranno disponibili i soldi che ti occorrono per andare a comprare..? BòH!! Quando vende..! Se tenta di vendere una roba che vale 100 a 200 e quando la vende..??? Tutto questo esposto, v'è un'altra cosa da considerare, non certo meno importante, sino a quando non hai venduto, non sai nè quando nè a quanto avrai venduto, quindi i requisiti "latitanti" del tuo contratto sono due. Quest'ultimo triste dato, ti mette in una condizione di debolezza, non hai nessun "forza" contrattuale da porre in essere, per spuntare un buon prezzo. Senza certezze e termini di pagamento io che vendo, non ti prendo manco in considerazione! Se invece l'agente ti ha suggerito questo, con il beneplacido del venditore, la dice tutta sulle difficoltà che hanno avuto e stanno avendo a reperire un acquirente per l'immobile di tuo interesse. Quindi, prima vendi, diventa "muscoloso" e poi vai a combattere. [/QUOTE]
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