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Comprare prima casa (Torino): non trovo nulla
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<blockquote data-quote="Stelladellastrada" data-source="post: 561869" data-attributes="member: 73521"><p>Buongiorno a tutti, vorrei chiedere qualche informazione sul comprare una prima casa a torino. Sono torinese di origine e sto finalmente tornando a lavorare a Torino<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/objects/tada.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":festa:" title="Festa :festa:" data-shortname=":festa:" />, ma siccome ho vissuto gli ultimi 10 anni all'estero, non ho idea di come funziona il mercato torinese, e fin'ora l'esperienza e' stata un po' frustrante. </p><p></p><p>Con mio marito stiamo visitando un po' di appartamenti, e abbiamo idee molto precise su cosa ci piacerebbe: un trilocale fra i 200-300'000 euro, >85mq, idealmente con 2 bagni, meglio se nuovo o ristrutturato, vicino a del verde, etc etc. Forse siamo troppo restrittivi, ma la sensazione dalle ricerce degli ultimi 6 mesi e' che ci siano veramente pochi appartamenti "belli", o semplicemente in buono stato. </p><p></p><p>Poi per le poche case che abbiamo visto e ci potrebbero piacere non abbiamo idea di quanto sconto si possa chiedere sul prezzo pubblicato su Immobiliare.it. <strong>In media, nella vostra esperienza, quanto e' la differenza fra prezzo richiesto sull'annuncio e prezzo concordato al rogito? </strong> Noi non avremmo bisogno di fare un mutuo, quindi per questa ragione pensavamo di chiedere uno sconto anche del 20% . Ovviamente dipende anche se la casa sembra sovra-prezzata o valutata giusta. Ma la sensazione generale e' che 90% degli immobili online siano sovrapprezzati, quindi forse non abbiamo ancora ben capito come funziona questo mercato...<strong>forse la maggioranza delle vendite avviene ancora per passaparola o privatamente?</strong></p><p></p><p>Scusate il pessimismo e l'ignoranza su come funzioni questo mercato, ma sono un po' demotivata. <strong>Ci sono altre risorse a parte Immobiliare.it</strong> (mi sembra che Idealista abbia le stesse case, spesso duplicate e con foto peggiori...<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/sweat_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fiuu:" title="Fiuuu :fiuu:" data-shortname=":fiuu:" />) <strong>dove cercare? </strong>E' meglio telefonare a diverse agenzie nelle zone che ci interessano e spiegare cosa stiamo cercando?</p><p></p><p>Grazie infinite a chiunque vorra' rispondere con dei suggerimenti. Torino e' veramente una citta' meravigliosa, ma mai come ora mi pare di conoscerla poco...<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/thinking.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":riflessione:" title="Riflessione :riflessione:" data-shortname=":riflessione:" /> e forse l'intero mercato immobiliare italiano in generale.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Stelladellastrada, post: 561869, member: 73521"] Buongiorno a tutti, vorrei chiedere qualche informazione sul comprare una prima casa a torino. Sono torinese di origine e sto finalmente tornando a lavorare a Torino:festa:, ma siccome ho vissuto gli ultimi 10 anni all'estero, non ho idea di come funziona il mercato torinese, e fin'ora l'esperienza e' stata un po' frustrante. Con mio marito stiamo visitando un po' di appartamenti, e abbiamo idee molto precise su cosa ci piacerebbe: un trilocale fra i 200-300'000 euro, >85mq, idealmente con 2 bagni, meglio se nuovo o ristrutturato, vicino a del verde, etc etc. Forse siamo troppo restrittivi, ma la sensazione dalle ricerce degli ultimi 6 mesi e' che ci siano veramente pochi appartamenti "belli", o semplicemente in buono stato. Poi per le poche case che abbiamo visto e ci potrebbero piacere non abbiamo idea di quanto sconto si possa chiedere sul prezzo pubblicato su Immobiliare.it. [B]In media, nella vostra esperienza, quanto e' la differenza fra prezzo richiesto sull'annuncio e prezzo concordato al rogito? [/B] Noi non avremmo bisogno di fare un mutuo, quindi per questa ragione pensavamo di chiedere uno sconto anche del 20% . Ovviamente dipende anche se la casa sembra sovra-prezzata o valutata giusta. Ma la sensazione generale e' che 90% degli immobili online siano sovrapprezzati, quindi forse non abbiamo ancora ben capito come funziona questo mercato...[B]forse la maggioranza delle vendite avviene ancora per passaparola o privatamente?[/B] Scusate il pessimismo e l'ignoranza su come funzioni questo mercato, ma sono un po' demotivata. [B]Ci sono altre risorse a parte Immobiliare.it[/B] (mi sembra che Idealista abbia le stesse case, spesso duplicate e con foto peggiori...:fiuu:) [B]dove cercare? [/B]E' meglio telefonare a diverse agenzie nelle zone che ci interessano e spiegare cosa stiamo cercando? Grazie infinite a chiunque vorra' rispondere con dei suggerimenti. Torino e' veramente una citta' meravigliosa, ma mai come ora mi pare di conoscerla poco...:riflessione: e forse l'intero mercato immobiliare italiano in generale. [/QUOTE]
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