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<blockquote data-quote="Giuseppe96" data-source="post: 715616" data-attributes="member: 83199"><p>Non so che livello tu abbia di conoscenze riguardo gli immobili e l’urbanistica.</p><p>Però ti posso consigliare di entrare in possesso di tutta la documentazione:</p><p>- Atto (attraverso il quale il venditore è entrato in possesso dell’immobile.)</p><p>-Planimetria catastale </p><p>- Visura Catastale</p><p>- Ispezione ipotecaria (dove vedrai le trascrizioni e iscrizioni che ci sono sull’immobile)</p><p>- Controllo situazione condominiale(eventuali debiti)</p><p></p><p>Ricordati che la stato di fatto dell’immobile deve essere conforme alla planimetria catastale e al progetto edilizio che si trova al comune. (Doppia conformità)</p><p>Con tutta la documentazione vai dal notaio, gli spieghi che non c’è agenzia e di controllare bene tutta la documentazione.</p><p></p><p>Se vuoi stare serena, vai da un tecnico (geometra, architetto,ingegnere) e ti fai controllare tutta la documentazione.</p><p></p><p>Se comunque l’immobile è abusivo, non è stato edificato con un titolo edilizio legittimo o ha abusi all’interno, o ha qualche trascrizione o iscrizione che non va bene nelle ispezioni ipotecarie, il perito della banca boccia la pratica, quindi…</p><p></p><p>Mi scuso per i 3 messaggi ma non mi fa modicare il primo, per aggiungere la restante parte.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Giuseppe96, post: 715616, member: 83199"] Non so che livello tu abbia di conoscenze riguardo gli immobili e l’urbanistica. Però ti posso consigliare di entrare in possesso di tutta la documentazione: - Atto (attraverso il quale il venditore è entrato in possesso dell’immobile.) -Planimetria catastale - Visura Catastale - Ispezione ipotecaria (dove vedrai le trascrizioni e iscrizioni che ci sono sull’immobile) - Controllo situazione condominiale(eventuali debiti) Ricordati che la stato di fatto dell’immobile deve essere conforme alla planimetria catastale e al progetto edilizio che si trova al comune. (Doppia conformità) Con tutta la documentazione vai dal notaio, gli spieghi che non c’è agenzia e di controllare bene tutta la documentazione. Se vuoi stare serena, vai da un tecnico (geometra, architetto,ingegnere) e ti fai controllare tutta la documentazione. Se comunque l’immobile è abusivo, non è stato edificato con un titolo edilizio legittimo o ha abusi all’interno, o ha qualche trascrizione o iscrizione che non va bene nelle ispezioni ipotecarie, il perito della banca boccia la pratica, quindi… Mi scuso per i 3 messaggi ma non mi fa modicare il primo, per aggiungere la restante parte. [/QUOTE]
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