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Comprare un appartamento in edilizia convenzionata con legge Bucalossi
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<blockquote data-quote="Umberto Granducato" data-source="post: 42244" data-attributes="member: 245"><p>Non credo sia un incredibile enigma: si tratta solo di rivendere un appartamento in edilizia convenzionata col prezzo imposto. La convenzione esiste proprio per evitare speculazioni, io a quella sentenza non ho mai dato troppo credito anche perchè ci sono innumerevoli tipi di convenzioni e se il notaio ti ha detto che non c'è niente da fare sarà senz'altro cosi. Se la sentenza fosse valida per tutte le convenzioni si potrebbero comprare immobili a prezzi convenzionati (e quindi convenienti) e di fatto rivenderli liberamente: sarebbe una speculazione selvaggia.</p><p>Nel tuo caso (<u>bisogna sempre vedere cosa dice la convenzione</u>) un immobile preso a 73000euro dopo 5 anni potrà essere rivenduto a 80.000euro perchè di solito si tiene conto delle rivalutazioni istat o poco piu. Ti ripeto che senza vedere la convenzione sono tutti calcoli molto 'a spanna', ma non ti aspettare rivalutazioni astronomiche perchè certamente non sarà così-</p><p>Chi ti vende l'appartamento deve sapere che il prezzo è imposto dal comune e quello è: non c'è la possibilità di fare altrimenti. Stesso discorso per il mutuo: nessuna banca ti finanzierebbe il 120%, in questo periodo anche un 100% è manna dal cielo. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/handshake.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":stretta_di_mano:" title="Stretta di mano :stretta_di_mano:" data-shortname=":stretta_di_mano:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Umberto Granducato, post: 42244, member: 245"] Non credo sia un incredibile enigma: si tratta solo di rivendere un appartamento in edilizia convenzionata col prezzo imposto. La convenzione esiste proprio per evitare speculazioni, io a quella sentenza non ho mai dato troppo credito anche perchè ci sono innumerevoli tipi di convenzioni e se il notaio ti ha detto che non c'è niente da fare sarà senz'altro cosi. Se la sentenza fosse valida per tutte le convenzioni si potrebbero comprare immobili a prezzi convenzionati (e quindi convenienti) e di fatto rivenderli liberamente: sarebbe una speculazione selvaggia. Nel tuo caso ([U]bisogna sempre vedere cosa dice la convenzione[/U]) un immobile preso a 73000euro dopo 5 anni potrà essere rivenduto a 80.000euro perchè di solito si tiene conto delle rivalutazioni istat o poco piu. Ti ripeto che senza vedere la convenzione sono tutti calcoli molto 'a spanna', ma non ti aspettare rivalutazioni astronomiche perchè certamente non sarà così- Chi ti vende l'appartamento deve sapere che il prezzo è imposto dal comune e quello è: non c'è la possibilità di fare altrimenti. Stesso discorso per il mutuo: nessuna banca ti finanzierebbe il 120%, in questo periodo anche un 100% è manna dal cielo. :accordo: [/QUOTE]
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