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<blockquote data-quote="ingelman" data-source="post: 362577" data-attributes="member: 9646"><p>strano accatastamento per un ultimo piano di un palazzo C/3 (laboratorio/magazzino)</p><p>ai fini pratici, essendo un locale C/3 inteso come produttivo , puoi ottenere tutte le utenze, considera che vivi in un condominio e quindi soggetto agli umori dei condomini (per logica se io fossi un condomino di quello stabile preferirei avere all'ultimo piano uno che ci abita piuttosto che un attività che potrebbe generarmi dei fastidi durante il giorno)</p><p>comunque l'uso residenziale di per sè è improprio.</p><p>Se devi presentare una dia per eventuali lavori lo puoi fare purchè rientrino nella natura della destinazione d'uso originale (quindi laboratorio)</p><p>Ai fini dell'acquisto non puoi usufruire delle agevolazioni prima casa in quanto stai acquistando un locale che prevede una tassazione diversa.</p><p>Ai fini di un mutuo per l'acquisto lo puoi ottenere ma sicuramente le condizioni saranno diverse rispetto a quelle applicabili all'acquisto di un abitazione.</p><p>Non ci puoi portare la residenza.</p><p>La commerciabilità futura sarà sempre difficoltosa sempreche non riuscirai in un futuro ad ottenere il cambio di destinazione d'uso.</p><p>In caso di effettiva possibilità futura di ottenere il cambio d'uso, devi mettere sul piatto della bilancia i relativi costi tecnico/urbanistici (soprattutto quelli urbanistici potrebbero avere un peso consistente)</p><p></p><p>Fatte tutte le considerazioni del caso decidi</p><p>se trovi che nonostante tutto una convenienza c'è (che la possibilità futura del cambio d'uso non è così remota informandoti bene ovviamente) decidi, ma sappi che ti esponi ad incertezze e rischi.</p><p></p><p>E' pur vero che chi non risica non rosica <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></p><p>Valuta tu</p><p>ma fallo ponderando bene le cose e considerando tutti gli aspetti pro e contro</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ingelman, post: 362577, member: 9646"] strano accatastamento per un ultimo piano di un palazzo C/3 (laboratorio/magazzino) ai fini pratici, essendo un locale C/3 inteso come produttivo , puoi ottenere tutte le utenze, considera che vivi in un condominio e quindi soggetto agli umori dei condomini (per logica se io fossi un condomino di quello stabile preferirei avere all'ultimo piano uno che ci abita piuttosto che un attività che potrebbe generarmi dei fastidi durante il giorno) comunque l'uso residenziale di per sè è improprio. Se devi presentare una dia per eventuali lavori lo puoi fare purchè rientrino nella natura della destinazione d'uso originale (quindi laboratorio) Ai fini dell'acquisto non puoi usufruire delle agevolazioni prima casa in quanto stai acquistando un locale che prevede una tassazione diversa. Ai fini di un mutuo per l'acquisto lo puoi ottenere ma sicuramente le condizioni saranno diverse rispetto a quelle applicabili all'acquisto di un abitazione. Non ci puoi portare la residenza. La commerciabilità futura sarà sempre difficoltosa sempreche non riuscirai in un futuro ad ottenere il cambio di destinazione d'uso. In caso di effettiva possibilità futura di ottenere il cambio d'uso, devi mettere sul piatto della bilancia i relativi costi tecnico/urbanistici (soprattutto quelli urbanistici potrebbero avere un peso consistente) Fatte tutte le considerazioni del caso decidi se trovi che nonostante tutto una convenienza c'è (che la possibilità futura del cambio d'uso non è così remota informandoti bene ovviamente) decidi, ma sappi che ti esponi ad incertezze e rischi. E' pur vero che chi non risica non rosica :) Valuta tu ma fallo ponderando bene le cose e considerando tutti gli aspetti pro e contro [/QUOTE]
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