Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Compravendita annullata per inadempienza dell'acquirente; quali sono i diritti del venditore?
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="studiopci" data-source="post: 347350" data-attributes="member: 10285"><p>Salve, per la tua situazione la prassi da seguire è la seguente :</p><p>1 - prima di tutto il Notaio spero abbia verbalizzato che in data odierna il compratore non si è presentato, se questo non è avvenuto non cambi a di fatto la situazione, devi procedere ad inviare una raccomandata R/R all'indirizzo del compratore nella quale lo inviti ha presentarsi il giorno xx alle ore xx presso lo studio del Notaio xxxxx per adempiere alla firma del Rogito Notarile così come previsto dal contratto n° xxxxxx del xxxxxxx registrato il xxxxxxx, in mancanza adirai alle vie legali per la tutela dei tuoi interessi.</p><p>Potrai anche anticiparlo via Fax se ne ha uno a casa e potrai anche chiedere all'agenzia se potrà recapitargliene una copia </p><p>2 - Il giorno che hai indicato nell'invito sarai nell'Ufficio del Notaio ad aspettare, se non si presenterà farai allora verbalizzare l'assenza dal Notaio. Se ciò è avvenuto è palese che il compratore ha effettivamente cambiato idea, per cui io non mi ci perderei più di tanto in una costosa e lunga diatriba giudiziaria... certo potrai adire alle vie legali per tentare la vendita, ma poichè sostanzialmente ha firmato un contratto ed è suo diritto romperlo assumendosene le conseguenze e pagandone le penali, credo sia preferibile la definizione extra giudiziaria dell'intera faccenda.</p><p>3 - Posto che il contratto non viene rispettato, la cosa fondamentale è quella di dichiarare il compratore inadempiente, per questo dovrai rivolgerti all'avvocato che ti indicherà come fare, è importante perchè il contratto in essere deve avere una chiusura naturale , positiva o negativa che sia, ma deve averla ... sottoscrivendolo avete accettato delle obbligazioni e queste o vanno rispettate o annullate e sanzionate.</p><p></p><p>4 - La legge prevede, ed è un tuo diritto, che tu applichi la ritenzione della caparra ( spero copra le spese che hai sostenuto ) </p><p>5 - purtroppo con la firma del preliminare il negozio giuridico della compravendita si è concluso ed il mediatore ha il diritto alla mediazione, credo che comunque, avrà il garbo di rivenderlo di nuovo con una simbolica partecipazione economica da parte tua.</p><p></p><p>Spero di essere stato esaustivo. Fabrizio</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="studiopci, post: 347350, member: 10285"] Salve, per la tua situazione la prassi da seguire è la seguente : 1 - prima di tutto il Notaio spero abbia verbalizzato che in data odierna il compratore non si è presentato, se questo non è avvenuto non cambi a di fatto la situazione, devi procedere ad inviare una raccomandata R/R all'indirizzo del compratore nella quale lo inviti ha presentarsi il giorno xx alle ore xx presso lo studio del Notaio xxxxx per adempiere alla firma del Rogito Notarile così come previsto dal contratto n° xxxxxx del xxxxxxx registrato il xxxxxxx, in mancanza adirai alle vie legali per la tutela dei tuoi interessi. Potrai anche anticiparlo via Fax se ne ha uno a casa e potrai anche chiedere all'agenzia se potrà recapitargliene una copia 2 - Il giorno che hai indicato nell'invito sarai nell'Ufficio del Notaio ad aspettare, se non si presenterà farai allora verbalizzare l'assenza dal Notaio. Se ciò è avvenuto è palese che il compratore ha effettivamente cambiato idea, per cui io non mi ci perderei più di tanto in una costosa e lunga diatriba giudiziaria... certo potrai adire alle vie legali per tentare la vendita, ma poichè sostanzialmente ha firmato un contratto ed è suo diritto romperlo assumendosene le conseguenze e pagandone le penali, credo sia preferibile la definizione extra giudiziaria dell'intera faccenda. 3 - Posto che il contratto non viene rispettato, la cosa fondamentale è quella di dichiarare il compratore inadempiente, per questo dovrai rivolgerti all'avvocato che ti indicherà come fare, è importante perchè il contratto in essere deve avere una chiusura naturale , positiva o negativa che sia, ma deve averla ... sottoscrivendolo avete accettato delle obbligazioni e queste o vanno rispettate o annullate e sanzionate. 4 - La legge prevede, ed è un tuo diritto, che tu applichi la ritenzione della caparra ( spero copra le spese che hai sostenuto ) 5 - purtroppo con la firma del preliminare il negozio giuridico della compravendita si è concluso ed il mediatore ha il diritto alla mediazione, credo che comunque, avrà il garbo di rivenderlo di nuovo con una simbolica partecipazione economica da parte tua. Spero di essere stato esaustivo. Fabrizio [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Compravendita annullata per inadempienza dell'acquirente; quali sono i diritti del venditore?
Alto