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<blockquote data-quote="Ponz" data-source="post: 271332" data-attributes="member: 44631"><p>La liberatoria gli serve per stare tranquillo, ma ti assicuro che lo è già: se non ha avuto a che fare con l'agente, cioè se l'opera del mediatore non è causa generatrice dell'effetto (conclusione dell'affare) nulla deve.</p><p> </p><p>Il contratto come hai capito lo devono rispettare le parti che lo sottoscrivono, non i terzi estranei al rapporto, quindi il venditore con l'agente, e nel caso non dovrebbe la provvigione per mediazione ma una penale o (nel caso, visto che vuole esser seguito dall'agenzia) un compenso per consulenza, per voler fare i "puristi".</p><p> </p><p>L'esclusiva non impedisce di vendere da soli, impedisce di farlo senza pagare una penale, quando essa è prevista, alcune agenzie (la mia per esempio) talvolta fanno dei contratti che permettono al proprietario di vendere a acquirente trovato da se (dipende dai casi e dagli accordi), senza altri intermediari, con proposta di consulenza a costi ridotti, in altri casi vado di contratti tipo mandato, quindi no provvigione da acquirenti (molti cantieri).</p><p> </p><p>Per quanto mi riguarda vivo sempre come una sconfitta (nel senso di autocritica) quando il proprietario vende da solo e non me la sento di aggravare la mia "pessima figura" con obblighi che invece di aiutare a raggiungere il risultato, lo disturbano.</p><p> </p><p>Parimenti se intravedo una furbizia, spendo per principio e per ristabilire la difesa della buona fede, sia quando i furbi sono clienti sia quando sono colleghi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ponz, post: 271332, member: 44631"] La liberatoria gli serve per stare tranquillo, ma ti assicuro che lo è già: se non ha avuto a che fare con l'agente, cioè se l'opera del mediatore non è causa generatrice dell'effetto (conclusione dell'affare) nulla deve. Il contratto come hai capito lo devono rispettare le parti che lo sottoscrivono, non i terzi estranei al rapporto, quindi il venditore con l'agente, e nel caso non dovrebbe la provvigione per mediazione ma una penale o (nel caso, visto che vuole esser seguito dall'agenzia) un compenso per consulenza, per voler fare i "puristi". L'esclusiva non impedisce di vendere da soli, impedisce di farlo senza pagare una penale, quando essa è prevista, alcune agenzie (la mia per esempio) talvolta fanno dei contratti che permettono al proprietario di vendere a acquirente trovato da se (dipende dai casi e dagli accordi), senza altri intermediari, con proposta di consulenza a costi ridotti, in altri casi vado di contratti tipo mandato, quindi no provvigione da acquirenti (molti cantieri). Per quanto mi riguarda vivo sempre come una sconfitta (nel senso di autocritica) quando il proprietario vende da solo e non me la sento di aggravare la mia "pessima figura" con obblighi che invece di aiutare a raggiungere il risultato, lo disturbano. Parimenti se intravedo una furbizia, spendo per principio e per ristabilire la difesa della buona fede, sia quando i furbi sono clienti sia quando sono colleghi. [/QUOTE]
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