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Testo
<blockquote data-quote="ingelman" data-source="post: 524561" data-attributes="member: 9646"><p>L'agenzia è sicuramente tenuta a restituirti l'assegno in quanto il mutuo non è stato deliberato.</p><p>(del resto senza l'esito favorevole della perizia ritengo sia impossibile ottenere una delibera)</p><p>Ti puoi comunque salvaguardarti scrivendo (raccomandata con ricevuta di ritorno) sia al venditore che all'agenzia, richiedendo una documentazione che inequivocabilmente attesti la regolarità urbanistica dell'immobile che stai acquistando, riportando le difformità riscontrate in Comune.</p><p></p><p>Un semplice docfa non è sufficente per regolarizzare dei lavori precedentemente eseguiti senza le opportune autorizzazioni e comunicazioni in Comune</p><p>cito quello che hai scritto:</p><p></p><p>Quindi il solo docfa non basta ma andava presentata in comune una pratica edilizia in sanatoria (una cila a sanatoria se gli interventi non riguardano parti strutturali)</p><p></p><p>Ora da capire (ma questo lo lascerei fare al tuo tecnico incaricato) se effettivamente la mancanza del balcone nella planimetria catastale d'impianto precedentemente presentata possa essere attribuito ad un errore grafico per il quale sarebbe bastato ripresentare la planimetria con l'esatta rappresentazione grafica.</p><p>(ciò che conta è che quanto sia presentato in catasco corrisponda al progetto depositato in Comune e/o successive cila o scia in sanatoria)</p><p></p><p>Che dire ...</p><p>Tutto o quasi può essere sanato ma è un obbligo del venditore</p><p>Così come la responsabilità di un mutuo non deliberato per problemi che riguardano l'immobile non può ricadere sull'acquirente.</p><p></p><p>Scrivi e pretendi (con l'ausilio di un tecnico) <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ingelman, post: 524561, member: 9646"] L'agenzia è sicuramente tenuta a restituirti l'assegno in quanto il mutuo non è stato deliberato. (del resto senza l'esito favorevole della perizia ritengo sia impossibile ottenere una delibera) Ti puoi comunque salvaguardarti scrivendo (raccomandata con ricevuta di ritorno) sia al venditore che all'agenzia, richiedendo una documentazione che inequivocabilmente attesti la regolarità urbanistica dell'immobile che stai acquistando, riportando le difformità riscontrate in Comune. Un semplice docfa non è sufficente per regolarizzare dei lavori precedentemente eseguiti senza le opportune autorizzazioni e comunicazioni in Comune cito quello che hai scritto: Quindi il solo docfa non basta ma andava presentata in comune una pratica edilizia in sanatoria (una cila a sanatoria se gli interventi non riguardano parti strutturali) Ora da capire (ma questo lo lascerei fare al tuo tecnico incaricato) se effettivamente la mancanza del balcone nella planimetria catastale d'impianto precedentemente presentata possa essere attribuito ad un errore grafico per il quale sarebbe bastato ripresentare la planimetria con l'esatta rappresentazione grafica. (ciò che conta è che quanto sia presentato in catasco corrisponda al progetto depositato in Comune e/o successive cila o scia in sanatoria) Che dire ... Tutto o quasi può essere sanato ma è un obbligo del venditore Così come la responsabilità di un mutuo non deliberato per problemi che riguardano l'immobile non può ricadere sull'acquirente. Scrivi e pretendi (con l'ausilio di un tecnico) ;-) [/QUOTE]
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