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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Compravendita con soggetto reduce da fallimento ? E' rischioso acquistare come seconda casa ?
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<blockquote data-quote="HORSE320" data-source="post: 500612" data-attributes="member: 65615"><p>Vi spiego la mia situazione:</p><p></p><p>- ho sottoscritto, presso una agenzia immobiliare, una proposta di acquisto di un immobile senza aver versato caparra</p><p></p><p>- la proposta è stata accettata nel giro di pochi giorni</p><p></p><p>- l’immobile è di proprietà di un soggetto privato "A" che ha dato procura ad un terzo per la stipula del contratto di compravendita</p><p></p><p>- suddetto soggetto "A" era legale rappresentante di una azienda (SRL unipersonale) inizialmente messa in liquidazione e poi fallita nel 2011 (fallimento comunque ancora aperto)</p><p></p><p>- suddetto soggetto "A" non figura come persona protestata</p><p></p><p>- sull’immobile risulta una sola ipoteca a favore della banca che aveva consesso il mutuo per l’acquisto e che verrebbe cancellata contestualmente alla vendita dell’immobile</p><p></p><p>- vorrei immediatamente procedere con la stipula del contratto di compravendita e lasciare al notaio l’importo concordato in deposito fiduciario fino ad avvenuta trascrizione dell’atto</p><p></p><p>- rischio la revocatoria (NB: si tratta di una seconda casa) o altre azioni da parte di creditori terzi del fallimento ?</p><p></p><p>- voi come Vi comportereste, corro dei rischi, se si quali.</p><p></p><p>Attendo Vostri commenti</p><p></p><p>Grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="HORSE320, post: 500612, member: 65615"] Vi spiego la mia situazione: - ho sottoscritto, presso una agenzia immobiliare, una proposta di acquisto di un immobile senza aver versato caparra - la proposta è stata accettata nel giro di pochi giorni - l’immobile è di proprietà di un soggetto privato "A" che ha dato procura ad un terzo per la stipula del contratto di compravendita - suddetto soggetto "A" era legale rappresentante di una azienda (SRL unipersonale) inizialmente messa in liquidazione e poi fallita nel 2011 (fallimento comunque ancora aperto) - suddetto soggetto "A" non figura come persona protestata - sull’immobile risulta una sola ipoteca a favore della banca che aveva consesso il mutuo per l’acquisto e che verrebbe cancellata contestualmente alla vendita dell’immobile - vorrei immediatamente procedere con la stipula del contratto di compravendita e lasciare al notaio l’importo concordato in deposito fiduciario fino ad avvenuta trascrizione dell’atto - rischio la revocatoria (NB: si tratta di una seconda casa) o altre azioni da parte di creditori terzi del fallimento ? - voi come Vi comportereste, corro dei rischi, se si quali. Attendo Vostri commenti Grazie [/QUOTE]
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