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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Compravendita conclusa dopo la scadenza dell'incarico, ma le parti cambiano idea
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<blockquote data-quote="eldic" data-source="post: 671030" data-attributes="member: 53521"><p>e questo perchè l'intermediario ti ha trovato una proposta congrua, entro un lasso temporale oggettivamente breve ma, aahaiahaai! oltre la validità del mandato (per cui c'era comunque il tacito rinnovo).</p><p>Ma non c'è problema!</p><p>1) vai in causa con l'intermediario</p><p>2) vai a litigare con il promissario acquirente che, PER LEGGE, avrà diritto al doppio della caparra.</p><p>2bis) il promissario acquirente, giustamente inca**ato, si legge con attenzione il contratto e magari scopre che la caparra è indicata così, semplicemente, e non esplicitamente come "penitenziale".</p><p>a quel punto si frega le mani fino a spellarsele e ti fa causa per cifre ben maggiori.</p><p></p><p>Posso darti un consiglio, che - bada bene - arrivata non da un intermediario ma da un acquirente e venditore?</p><p>Accetta l'offerta, paga l'intemediario e accendi tutta la rastrelliera dei ceri in chiesa per avere venduto in tempi brevi al prezzo che volevi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="eldic, post: 671030, member: 53521"] e questo perchè l'intermediario ti ha trovato una proposta congrua, entro un lasso temporale oggettivamente breve ma, aahaiahaai! oltre la validità del mandato (per cui c'era comunque il tacito rinnovo). Ma non c'è problema! 1) vai in causa con l'intermediario 2) vai a litigare con il promissario acquirente che, PER LEGGE, avrà diritto al doppio della caparra. 2bis) il promissario acquirente, giustamente inca**ato, si legge con attenzione il contratto e magari scopre che la caparra è indicata così, semplicemente, e non esplicitamente come "penitenziale". a quel punto si frega le mani fino a spellarsele e ti fa causa per cifre ben maggiori. Posso darti un consiglio, che - bada bene - arrivata non da un intermediario ma da un acquirente e venditore? Accetta l'offerta, paga l'intemediario e accendi tutta la rastrelliera dei ceri in chiesa per avere venduto in tempi brevi al prezzo che volevi. [/QUOTE]
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