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Compravendita di un appartamento in edilizia convenzionata tramite agenzia
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<blockquote data-quote="Fabre" data-source="post: 271046" data-attributes="member: 49791"><p>Salve,</p><p>io e mia moglie pochi giorni fa abbiamo visto un appartamento che ci interessava: l'agente che ce l'ha mostrato ci ha spiegato che l'appartamento, del 1998, è stato costruito in edilizia convenzionata PEEP e che x questo motivo deve essere venduto al prezzo stabilito dal comune: sui 160-170 mila euro (e con requisiti di prima casa da parte dell'acquirente).</p><p>Il prezzo di vendita proposto però era 225 mila (giustificando il valore maggiore degli appartamenti della zona).</p><p>Come pagare la differenza? </p><p>Le sue proposte sono state queste: </p><p>1. pagare la differenza in nero <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/scream.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":shock:" title="Shock :shock:" data-shortname=":shock:" /></p><p>2. giustificare la differenza mettendo nell'atto il mobilio (che sarebbe cmq restato al precedente proprietario) e aggiungendo delle penali di mancato rogito entro il 2/3 mese <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/frowning2.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":triste:" title="Triste :triste:" data-shortname=":triste:" /></p><p> </p><p>Ci siamo fatti mandare i documenti del comune dalla agenzia per visionare tutti i punti e pare, se non abbiamo capito male, che ci siano penali salatissime perfino per l'acquirente (nel caso non acquistasse secondo la legge). </p><p>Tra l'altro potremmo acquisire il diritto di superficie perché non è stato ancora riscattato il terreno.</p><p> </p><p>L'appartamento ci piace, ma abbiamo la sensazione fortissima che non si possa arrivare ad una soluzione legale e nel rispetto delle regole.</p><p> </p><p>Accettiamo consigli!!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Fabre, post: 271046, member: 49791"] Salve, io e mia moglie pochi giorni fa abbiamo visto un appartamento che ci interessava: l'agente che ce l'ha mostrato ci ha spiegato che l'appartamento, del 1998, è stato costruito in edilizia convenzionata PEEP e che x questo motivo deve essere venduto al prezzo stabilito dal comune: sui 160-170 mila euro (e con requisiti di prima casa da parte dell'acquirente). Il prezzo di vendita proposto però era 225 mila (giustificando il valore maggiore degli appartamenti della zona). Come pagare la differenza? Le sue proposte sono state queste: 1. pagare la differenza in nero :shock: 2. giustificare la differenza mettendo nell'atto il mobilio (che sarebbe cmq restato al precedente proprietario) e aggiungendo delle penali di mancato rogito entro il 2/3 mese :( Ci siamo fatti mandare i documenti del comune dalla agenzia per visionare tutti i punti e pare, se non abbiamo capito male, che ci siano penali salatissime perfino per l'acquirente (nel caso non acquistasse secondo la legge). Tra l'altro potremmo acquisire il diritto di superficie perché non è stato ancora riscattato il terreno. L'appartamento ci piace, ma abbiamo la sensazione fortissima che non si possa arrivare ad una soluzione legale e nel rispetto delle regole. Accettiamo consigli!! [/QUOTE]
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