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Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Compravendita di un immobile accatastato con categoria f3
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Testo
<blockquote data-quote="Alberto Bizzotto" data-source="post: 73248" data-attributes="member: 12634"><p>Si ma la casa ha l'agibilità o è in corso di costruzione, perchè al momento del rogito si dichiara che il bene oggetto di compravendita sarà adibito a prima casa e si ha tempo un anno dalla data del rogito perchè sia richiesta l'agibilità nonchè la residenza....... pertanto se il afbbricato è incorso di costruzione devi per prima cosa contattare il direttore dei lavori, capire come sono messi i progetti e quali obblighi vi sono nei confronti del Comune fare una scaletta dei tempi di esecuzione e dei tempi di richeista delle varie autorizzazioni che servono per richiedere l'agibilità ... se vai nel sito del Comune dove è posto il fabbricato all'edilizia privata di solito c'è la modulistica per il permesso a costruire ed anche il modulo per l'agibilità del fabbricato poi chiedi un appuntamento al direttore dei lavori affinchè svolga tutte le mansioni richieste per ottenere l'agibilità con un contratto ben preciso sui tempi di presentazione delle pratiche edilizie ... infine contatti la tua banca con una prima perizia fatta dal direttore dei lavori sulla consistenza del fabbricato e una sua sommaria valutazione, una valutazione di massima su tutte le finiture occorrenti comprensive di spese tecniche e la banca concederà un anticipo e quitanzierà i lavori da fare per ottenre l'agibilità, alla agibilità attenuta stipulerai un mutuo prima casa con i benefici di legge e con i benefici regionali ed il tasso sarà concordato in quel momento ....... infine buon pagamento del mutuo e ti godrai la tua nuova abitazione</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Alberto Bizzotto, post: 73248, member: 12634"] Si ma la casa ha l'agibilità o è in corso di costruzione, perchè al momento del rogito si dichiara che il bene oggetto di compravendita sarà adibito a prima casa e si ha tempo un anno dalla data del rogito perchè sia richiesta l'agibilità nonchè la residenza....... pertanto se il afbbricato è incorso di costruzione devi per prima cosa contattare il direttore dei lavori, capire come sono messi i progetti e quali obblighi vi sono nei confronti del Comune fare una scaletta dei tempi di esecuzione e dei tempi di richeista delle varie autorizzazioni che servono per richiedere l'agibilità ... se vai nel sito del Comune dove è posto il fabbricato all'edilizia privata di solito c'è la modulistica per il permesso a costruire ed anche il modulo per l'agibilità del fabbricato poi chiedi un appuntamento al direttore dei lavori affinchè svolga tutte le mansioni richieste per ottenere l'agibilità con un contratto ben preciso sui tempi di presentazione delle pratiche edilizie ... infine contatti la tua banca con una prima perizia fatta dal direttore dei lavori sulla consistenza del fabbricato e una sua sommaria valutazione, una valutazione di massima su tutte le finiture occorrenti comprensive di spese tecniche e la banca concederà un anticipo e quitanzierà i lavori da fare per ottenre l'agibilità, alla agibilità attenuta stipulerai un mutuo prima casa con i benefici di legge e con i benefici regionali ed il tasso sarà concordato in quel momento ....... infine buon pagamento del mutuo e ti godrai la tua nuova abitazione [/QUOTE]
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