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<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 755987" data-attributes="member: 70606"><p>Il tuo acquirente si comporta da "furbo" senza esserlo e certamente non si comporta in modo chiaro e onesto.</p><p>Tu rischi di imitarlo in questa triste condotta.</p><p></p><p>Il rischio (ma direi piuttosto una certezza) è che l'agenzia scoprendosi "truffata" chieda le provvigioni ad entrambi.</p><p>Per farlo ha tempo 12 mesi dal momento in cui viene a conoscenza dei fatti.</p><p></p><p>Direi che potrebbe anche ravvisarsi il reato di "falso in atto pubblico" in quanto in fase di rogito dovrete dichiarare se un'agenzia ha prestato o meno la propria opere e dichiarando di "no", dichiarerete un falso.</p><p>Ovviamente sarà l'acquirente a rischiare di più poichè avendo dichiarato il falso decadrà dalle eventuali agevolazioni fiscali per l'acquisto della prima casa (ovviamente se ne usufruisce).</p><p></p><p>Oltre a tutto questo (gli aspetti legali), direi che è una questione di serietà e moralità.</p><p>In fin dei conti, se l'acquirente acquista è grazie all'agenzia e se tu vendi a lui è grazie all'agenzia, perciò è giusto pagarla.</p><p></p><p>Tutto sommato, suggerirei di comportarvi tutti in maniera "onesta" e "matura", senza cercare di fare i furbi (specialmente se non lo siete).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 755987, member: 70606"] Il tuo acquirente si comporta da "furbo" senza esserlo e certamente non si comporta in modo chiaro e onesto. Tu rischi di imitarlo in questa triste condotta. Il rischio (ma direi piuttosto una certezza) è che l'agenzia scoprendosi "truffata" chieda le provvigioni ad entrambi. Per farlo ha tempo 12 mesi dal momento in cui viene a conoscenza dei fatti. Direi che potrebbe anche ravvisarsi il reato di "falso in atto pubblico" in quanto in fase di rogito dovrete dichiarare se un'agenzia ha prestato o meno la propria opere e dichiarando di "no", dichiarerete un falso. Ovviamente sarà l'acquirente a rischiare di più poichè avendo dichiarato il falso decadrà dalle eventuali agevolazioni fiscali per l'acquisto della prima casa (ovviamente se ne usufruisce). Oltre a tutto questo (gli aspetti legali), direi che è una questione di serietà e moralità. In fin dei conti, se l'acquirente acquista è grazie all'agenzia e se tu vendi a lui è grazie all'agenzia, perciò è giusto pagarla. Tutto sommato, suggerirei di comportarvi tutti in maniera "onesta" e "matura", senza cercare di fare i furbi (specialmente se non lo siete). [/QUOTE]
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