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<blockquote data-quote="nicolawonka" data-source="post: 516572" data-attributes="member: 69105"><p>Buongiorno a tutti,</p><p>sono nuovo del forum e vorrei proporvi due quesiti:</p><p>Ho in progetto di comprare da mio padre l'immobile dove attualmente vivo con un contratto di comodato d'uso gratuito registrato presso l'agenzia. La cessione avverrà a circa 120 mila euro. Per pagare a mio padre l'immobile accenderò un mutuo prima casa. Il passaggio di denaro ci sarà.</p><p>1° quesito se il valore di perizia dovesse essere 240 mila euro e io pagherò 120 mila euro c'e un problema di tassazione? ovvero su quale cifra pagherò le tasse su i 240 sui 120 o sul valore catastale?</p><p>2° quesito attualmente sull'immobile ad uso gratuito che poi diventerà prima casa ho effettuato dei lavori per la realizzazione di un autorimessa. Su tali lavori ho ovviamente il beneficio del 50% come ristrutturazione edilizia (ho il beneficio perchè il contratto di comodato è registrato). Cosa succede se compro la casa e passo da comodatario a proprietario perdo i benefici?</p><p>grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="nicolawonka, post: 516572, member: 69105"] Buongiorno a tutti, sono nuovo del forum e vorrei proporvi due quesiti: Ho in progetto di comprare da mio padre l'immobile dove attualmente vivo con un contratto di comodato d'uso gratuito registrato presso l'agenzia. La cessione avverrà a circa 120 mila euro. Per pagare a mio padre l'immobile accenderò un mutuo prima casa. Il passaggio di denaro ci sarà. 1° quesito se il valore di perizia dovesse essere 240 mila euro e io pagherò 120 mila euro c'e un problema di tassazione? ovvero su quale cifra pagherò le tasse su i 240 sui 120 o sul valore catastale? 2° quesito attualmente sull'immobile ad uso gratuito che poi diventerà prima casa ho effettuato dei lavori per la realizzazione di un autorimessa. Su tali lavori ho ovviamente il beneficio del 50% come ristrutturazione edilizia (ho il beneficio perchè il contratto di comodato è registrato). Cosa succede se compro la casa e passo da comodatario a proprietario perdo i benefici? grazie [/QUOTE]
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