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<blockquote data-quote="infoprodottimmobiliari" data-source="post: 59544" data-attributes="member: 13824"><p>La prima cosa di cui accertarsi è se il tuo venditore ha acquistato l'immobile negli ultimi 5 anni, perchè solo nei primi 5 anni dall'acquisto dalla cooperativa o dall'impresa che hanno realizzato l'alloggio è necessario chiedere al Comune l'autorizzazione a vendere, decorso tale periodo posso vendere senza autorizzazione, ma a persone con i requisiti soggettivi e ad un prezzo determinato secondo quanto previsto nella convenzione. (quindi il discorso relativo al prezzo è una sciocchezza)</p><p></p><p>Altra considerazione che avrai già fatto è comprendere se hai i requisiti per acquistarlo : devi essere in possesso degli stessi requisiti soggettivi posseduti dal primo proprietario al momento del primo acquisto ad esclusione del limite di reddito che viene aggiornato annualmente.</p><p></p><p>Infine per calcolare il prezzo ove mai non ti fidassi di chi ti ha instradato, va determinato utilizzando il metodo previsto dalla convenzione (generalmente lo stesso viene indicato anche nel rogito); per le convenzioni sottoscritte prima del 2008 è possibile utilizzare il nuovo metodo di calcolo (vedi sezione) se il Comune ha deliberato tale possibilità.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="infoprodottimmobiliari, post: 59544, member: 13824"] La prima cosa di cui accertarsi è se il tuo venditore ha acquistato l'immobile negli ultimi 5 anni, perchè solo nei primi 5 anni dall'acquisto dalla cooperativa o dall'impresa che hanno realizzato l'alloggio è necessario chiedere al Comune l'autorizzazione a vendere, decorso tale periodo posso vendere senza autorizzazione, ma a persone con i requisiti soggettivi e ad un prezzo determinato secondo quanto previsto nella convenzione. (quindi il discorso relativo al prezzo è una sciocchezza) Altra considerazione che avrai già fatto è comprendere se hai i requisiti per acquistarlo : devi essere in possesso degli stessi requisiti soggettivi posseduti dal primo proprietario al momento del primo acquisto ad esclusione del limite di reddito che viene aggiornato annualmente. Infine per calcolare il prezzo ove mai non ti fidassi di chi ti ha instradato, va determinato utilizzando il metodo previsto dalla convenzione (generalmente lo stesso viene indicato anche nel rogito); per le convenzioni sottoscritte prima del 2008 è possibile utilizzare il nuovo metodo di calcolo (vedi sezione) se il Comune ha deliberato tale possibilità. [/QUOTE]
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