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<blockquote data-quote="Bagudi" data-source="post: 59838" data-attributes="member: 3943"><p>[<em>QUOTE=Fabyo;59537]Buona Domenica a tutti,</em></p><p><em>vorrei ricevere informazioni sull'acqisto di un immobile del 1998 in convenzione edilizia C.I.M.E.P. Il proprietario e quindi anche il mediatore immobiliare cosa sono obbligati a dirmi in merito alla convenzione edilizia? il prezzo imposto deve figurare da qualche parte? La richiesta è di 200, l'agenzia mi ha detto (a voce) che il prezzo imposto si aggira intorno a 175 e io vorrei fare una proposta di 190.. mi hanno detto che facendo una proposta superiore al valore imposto elimino i vincoli e requisiti richiesti dal comune.. è vero tutto ciò?? mi spiegate in modo chiaro e semplice per favore.. GRAZIE!!</em></p></blockquote><p></p><p></p><p></p><p></p><p>Che cos'è la C.I.M.E.P. ? La ditta costruttrice ?</p><p></p><p>In ogni caso, se è edilizia convenzionata, bisogna vedere che tipo è: se in diritto di superficie o in diritto di proprietà.</p><p>Bisogna comunque leggere la convenzione e vedere quali vincoli prospetta.</p><p></p><p>Quello che ti hanno detto (spero che sia tu ad avere capito male...) è una bufala grande come una casa... la cosa <strong>importante è non dichiarare un prezzo AL DI SOPRA del prezzo imposto</strong>...</p><p></p><p>Chiariscici meglio di che tipo di edilizia si tratta: le convenzioni sono molto diverse tra loro, quindi non c'è un criterio valido per tutte.</p><p></p><p>Silvana</p><p></p><p><em>Aggiunto dopo 2 minuti </em>:</p><p></p><p>[<em>QUOTE=allberto;59709]Passati i 5 anni, ci sono coefficienti riconosciuti dalla legge che ti fanno da indicatore per calcolare la rivalutazione in caso di vendita.[/QUOTE]</em></p><p><em></em> </p><p></p><p>Quelli che tu citi sono i coefficienti ISTAT, ma i parametri non sono uguali per tutte le convenzioni e l'indice di deprezzamento dopo i 5 anni può essere diverso...</p><p></p><p>Silvana</p><p>[/QUOTE]</p>
[QUOTE="Bagudi, post: 59838, member: 3943"] [[I]QUOTE=Fabyo;59537]Buona Domenica a tutti, vorrei ricevere informazioni sull'acqisto di un immobile del 1998 in convenzione edilizia C.I.M.E.P. Il proprietario e quindi anche il mediatore immobiliare cosa sono obbligati a dirmi in merito alla convenzione edilizia? il prezzo imposto deve figurare da qualche parte? La richiesta è di 200, l'agenzia mi ha detto (a voce) che il prezzo imposto si aggira intorno a 175 e io vorrei fare una proposta di 190.. mi hanno detto che facendo una proposta superiore al valore imposto elimino i vincoli e requisiti richiesti dal comune.. è vero tutto ciò?? mi spiegate in modo chiaro e semplice per favore.. GRAZIE!![/QUOTE][/I] Che cos'è la C.I.M.E.P. ? La ditta costruttrice ? In ogni caso, se è edilizia convenzionata, bisogna vedere che tipo è: se in diritto di superficie o in diritto di proprietà. Bisogna comunque leggere la convenzione e vedere quali vincoli prospetta. Quello che ti hanno detto (spero che sia tu ad avere capito male...) è una bufala grande come una casa... la cosa [B]importante è non dichiarare un prezzo AL DI SOPRA del prezzo imposto[/B]... Chiariscici meglio di che tipo di edilizia si tratta: le convenzioni sono molto diverse tra loro, quindi non c'è un criterio valido per tutte. Silvana [i]Aggiunto dopo 2 minuti [/i]: [[I]QUOTE=allberto;59709]Passati i 5 anni, ci sono coefficienti riconosciuti dalla legge che ti fanno da indicatore per calcolare la rivalutazione in caso di vendita.[/QUOTE] [/I] Quelli che tu citi sono i coefficienti ISTAT, ma i parametri non sono uguali per tutte le convenzioni e l'indice di deprezzamento dopo i 5 anni può essere diverso... Silvana [/QUOTE]
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