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Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Compravendita immobile con difformità in accordo tra le parti
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<blockquote data-quote="matusalemme" data-source="post: 708776" data-attributes="member: 82466"><p>secondo me, se il compratore è "caldo" ed è d'accordo con te, vai/andate subito da un bravo notaio e questi vi trova le clausole "giuste" per consentirti di vendere in tutta tranquillità</p><p></p><p>i notai hanno i loro formulari già pronti per tutte le situazioni</p><p></p><p>importante che venga sancito, nero su bianco - prima sul preliminare e poi sul rogito notarile - che l'acquirente conosce ed è stato ben informato dell'effettiva situazione di difformità/vizi etc., che ha avuto il tempo ed il modo di approfondire ogni questione edilizio-urbanistica con l'ausilio di propri tecnici di sua fiducia; che detta situazione gli sta bene così com'è e, soprattutto ,che il prezzo ( che è stato scontato rispetto a quanto pattuito in un primo momento) è stato ri-pattuito proprio tenendo conto di quei difetti/vizi; che il compratore rinuncia a rivalersi nei tuoi confronti; che ,quindi, la vendita è aleatoria</p><p></p><p></p><p>la vendita può esser conclusa anche a rischio e pericolo del compratore: cfr. art. 1488,secondo comma, cod. civ.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="matusalemme, post: 708776, member: 82466"] secondo me, se il compratore è "caldo" ed è d'accordo con te, vai/andate subito da un bravo notaio e questi vi trova le clausole "giuste" per consentirti di vendere in tutta tranquillità i notai hanno i loro formulari già pronti per tutte le situazioni importante che venga sancito, nero su bianco - prima sul preliminare e poi sul rogito notarile - che l'acquirente conosce ed è stato ben informato dell'effettiva situazione di difformità/vizi etc., che ha avuto il tempo ed il modo di approfondire ogni questione edilizio-urbanistica con l'ausilio di propri tecnici di sua fiducia; che detta situazione gli sta bene così com'è e, soprattutto ,che il prezzo ( che è stato scontato rispetto a quanto pattuito in un primo momento) è stato ri-pattuito proprio tenendo conto di quei difetti/vizi; che il compratore rinuncia a rivalersi nei tuoi confronti; che ,quindi, la vendita è aleatoria la vendita può esser conclusa anche a rischio e pericolo del compratore: cfr. art. 1488,secondo comma, cod. civ. [/QUOTE]
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