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Compravendita immobile edilizia convenzionata
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Testo
<blockquote data-quote="elisagiglio" data-source="post: 210055" data-attributes="member: 44864"><p>Buonasera a tutti,</p><p>abbiamo bisogno di un vostro parere in merito alla nostra compravendita.</p><p>Abbiamo sottoscritto una proposta d'acquisto che ci è stata accettata dal venditore e che noi abbiamo controfirmato.</p><p>Premetto che l'agenzia ha voluto il saldo delle sue provvigioni al momento dell'accettazione della proposta.</p><p>Non abbiamo voluto il notaio dell'agenzia ma uno esterno che ci ha richiesto diversi documenti tra cui quello per verificare eventuale blocco del prezzo da parte del comune in quanto si tratta di un immobile derivante da edilizia convenzionata e con diritto di superficie.</p><p>L'agenzia ha storto la bocca alla nostra richiesta e non ci ha ancora fornito la documentazione richiesta nonostante siamo a ridosso della data di scadenza del compromesso.</p><p> </p><p>Le nostre domande sono:</p><p>- le convenzioni edilizie dopo quanto si prescrivono?</p><p>- qualora il venditore recedesse dal contratto oltre al pagamento della caparra doppia, posso citarlo per danni e/o pretendere la sottoscrizione degli impegni presi con la proposta?</p><p>- in questo caso l'agenzia è tenuta alla restituzione della provvigione da me già pagata?</p><p>- se il prezzo stipulato è 10 e la convenzione impone la vendita a 5, posso pretenderlo a 5?</p><p> </p><p>E' già capitato a qualcuno una situazione simile alla nostra?</p><p>Cosa possiamo fare per tutelarci?</p><p> </p><p>Vi ringraziamo molto per l'attenzione.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="elisagiglio, post: 210055, member: 44864"] Buonasera a tutti, abbiamo bisogno di un vostro parere in merito alla nostra compravendita. Abbiamo sottoscritto una proposta d'acquisto che ci è stata accettata dal venditore e che noi abbiamo controfirmato. Premetto che l'agenzia ha voluto il saldo delle sue provvigioni al momento dell'accettazione della proposta. Non abbiamo voluto il notaio dell'agenzia ma uno esterno che ci ha richiesto diversi documenti tra cui quello per verificare eventuale blocco del prezzo da parte del comune in quanto si tratta di un immobile derivante da edilizia convenzionata e con diritto di superficie. L'agenzia ha storto la bocca alla nostra richiesta e non ci ha ancora fornito la documentazione richiesta nonostante siamo a ridosso della data di scadenza del compromesso. Le nostre domande sono: - le convenzioni edilizie dopo quanto si prescrivono? - qualora il venditore recedesse dal contratto oltre al pagamento della caparra doppia, posso citarlo per danni e/o pretendere la sottoscrizione degli impegni presi con la proposta? - in questo caso l'agenzia è tenuta alla restituzione della provvigione da me già pagata? - se il prezzo stipulato è 10 e la convenzione impone la vendita a 5, posso pretenderlo a 5? E' già capitato a qualcuno una situazione simile alla nostra? Cosa possiamo fare per tutelarci? Vi ringraziamo molto per l'attenzione. [/QUOTE]
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