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<blockquote data-quote="RobertodaBangkok" data-source="post: 645730" data-attributes="member: 45033"><p>Ossignur ! Se non ricordo male si tratta di una prelazione in sintesi..NON di due rogiti. Farai l atto e il notaio comunichera' con un atto dichiarativo il tutto (al Ministero dei beni culturali per consentire l esercizio della prelazione ) mi pare entro 30 gg dal rogito che restera' """sospeso""" Si chiamano "atti" impropriamente ambedue ma il rogito 'e uno solo il secondo tenderei a definirlo un semplice "atto dichiarativo"" Da quel momento ci saranno 60 gg entro i quali si potra' vedere esercitata la prelazione ( mai visto accadere ). Dopo i 60 gg tutto e' a posto. Durante i 60 gg il bene verra "custodito" dal; ex proprietario ma gli effetti del rogito fiscalmente saranno retroattivi. SE per caso in un caso praticamente MAI VISTO il Ministero decidesse di esercitare le prelazione l acquirente non perderebbe una lira in quanto questa avverrebbe alla cifra dichiarata in atto..e tu sei a posto.. TUTTO piu' semplice di come pensi...anche se te l ho MOLTO semplificato . I"sesterzi" e' bene che li tenga il notaio sino al termine dei 60 gg successivi all atto dichiarativo. ( io farei cosi) . IL tutto SECONDO me IMHO. IL preliminare visto che non ti segue un AI te lo "stende" il Notaio. Vai sereno. Cordialita'.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="RobertodaBangkok, post: 645730, member: 45033"] Ossignur ! Se non ricordo male si tratta di una prelazione in sintesi..NON di due rogiti. Farai l atto e il notaio comunichera' con un atto dichiarativo il tutto (al Ministero dei beni culturali per consentire l esercizio della prelazione ) mi pare entro 30 gg dal rogito che restera' """sospeso""" Si chiamano "atti" impropriamente ambedue ma il rogito 'e uno solo il secondo tenderei a definirlo un semplice "atto dichiarativo"" Da quel momento ci saranno 60 gg entro i quali si potra' vedere esercitata la prelazione ( mai visto accadere ). Dopo i 60 gg tutto e' a posto. Durante i 60 gg il bene verra "custodito" dal; ex proprietario ma gli effetti del rogito fiscalmente saranno retroattivi. SE per caso in un caso praticamente MAI VISTO il Ministero decidesse di esercitare le prelazione l acquirente non perderebbe una lira in quanto questa avverrebbe alla cifra dichiarata in atto..e tu sei a posto.. TUTTO piu' semplice di come pensi...anche se te l ho MOLTO semplificato . I"sesterzi" e' bene che li tenga il notaio sino al termine dei 60 gg successivi all atto dichiarativo. ( io farei cosi) . IL tutto SECONDO me IMHO. IL preliminare visto che non ti segue un AI te lo "stende" il Notaio. Vai sereno. Cordialita'. [/QUOTE]
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