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Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Compravendita: proposta, caparra e poca trasparenza del mediatore
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Testo
<blockquote data-quote="Miciogatto" data-source="post: 662977" data-attributes="member: 50541"><p>Carmen mi dispiace e posso capire il disappunto e la frustrazione che si provano.</p><p></p><p>Ma quello che scrivi non è del tutto esatto.</p><p></p><p></p><p></p><p>Illegale, disonesto. Se non è zuppa è ...</p><p>Sono termini fuori luogo.</p><p></p><p></p><p>Non è nulla di illecito. Non devono dar conto a te, agenzia e proprietario, su quello che propongono in vendita. La casa è del proprietario e fino alla data del rogito è sua. Fino a quel giorno ne fa quel che vuole, la fa vedere a chi vuole lui, la pubblicizza come vuole lui.</p><p></p><p></p><p></p><p></p><p>No mi spiace, il tuo non è un contratto ma un atto unilaterale.</p><p>Vuol dire che sulla proposta c'è solo la tua firma.</p><p>(Al massimo ci sarà anche quella dell'agente ma non è parte del contratto di promessa di vendita)</p><p></p><p>Con la firma di accettazione del venditore, allora sì che avresti avuto un contratto.</p><p></p><p></p><p>Riguardo a quella che tu chiami caparra, tecnicamente non è una caparra perché non è stata consegnata nelle mani del venditore. Si tratta di deposito cauzionale.</p><p></p><p>Vai subito a riprenderti il tuo assegno.</p><p></p><p></p><p></p><p>Ti conviene lasciarti alle spalle la delusione e cercare altro.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Miciogatto, post: 662977, member: 50541"] Carmen mi dispiace e posso capire il disappunto e la frustrazione che si provano. Ma quello che scrivi non è del tutto esatto. Illegale, disonesto. Se non è zuppa è ... Sono termini fuori luogo. Non è nulla di illecito. Non devono dar conto a te, agenzia e proprietario, su quello che propongono in vendita. La casa è del proprietario e fino alla data del rogito è sua. Fino a quel giorno ne fa quel che vuole, la fa vedere a chi vuole lui, la pubblicizza come vuole lui. No mi spiace, il tuo non è un contratto ma un atto unilaterale. Vuol dire che sulla proposta c'è solo la tua firma. (Al massimo ci sarà anche quella dell'agente ma non è parte del contratto di promessa di vendita) Con la firma di accettazione del venditore, allora sì che avresti avuto un contratto. Riguardo a quella che tu chiami caparra, tecnicamente non è una caparra perché non è stata consegnata nelle mani del venditore. Si tratta di deposito cauzionale. Vai subito a riprenderti il tuo assegno. Ti conviene lasciarti alle spalle la delusione e cercare altro. [/QUOTE]
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